Woning te koop: Anne Frankstraat 3 5912HC Venlo

Anne Frankstraat 3

Venlo 5912HC

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers nabij het centrum van Venlo!

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft onder andere een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijk 4) en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A.

Het is een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Venlo en de Maas! Het is hier heerlijk rustig wonen in een woonwijk aan de rand van het centrum. Er ligt een bushalte op steenworp afstand en verdere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn ook allemaal dichtbij gelegen.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast (met een boiler voor de keuken) en het toilet met fonteintje aanwezig.

De woonkamer (ca. 28m²) heeft aan de achterzijde een grote raam met loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 8m²) met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi oven/magnetron.

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een bergkast met de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers (voormalig 3) en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 12m² en 15m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer bestond eerst uit 2 kleinere slaapkamers en dit zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden. Op deze grote slaapkamer zijn 2 dakramen en een vaste kastenwand aanwezig.

De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en raam.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop ligt vloerbedekking. Hier zijn een dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluiting en een vliering aanwezig.

De 3de slaapkamer (ca. 11,5m²) is ook voorzien van vloerbedekking. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Onder het schuine dak is veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. De stenen schuur (ca. 12m²) is ideaal voor het stallen van fietsen. Hier is elektra aanwezig. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden
- De cv-ketel en mechanische ventilatie hebben een huurcontract. Deze huurcontracten moeten worden overgenomen door de koper.
- 13 zonnepanelen.
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.