Woning te koop: Haagbeuk 9 5925HM Venlo

Haagbeuk 9

Venlo 5925HM

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning is voorzien van 3 (mogelijk 4) slaapkamers, woonkamer en half open keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien een ruime overkapping. De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning is te betreden vanuit een beklinkerd looppad. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gepositioneerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, hete luchtoven, koelkast en loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 6.5m², 9m² en 11.5m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakraam. De geheel betegeld badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel van Intergas met bouwjaar 2021 gepositioneerd en zijn er de witgoedaansluitingen te vinden. Het is mogelijk om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Verder beschikt de verdieping over een dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en ontvangt tot het laatste moment zonlicht. De tuin is voorzien van een riante overkapping met inbouwspots. Aan de achterzijde is een houten overkapping en berging aanwezig. Middels een vrije achterom is de tuin te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 102m², inhoud ca. 373m³, perceeloppervlakte 172m². De Cv-opstelling is van het merk Intergas en bouwjaar 2021. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De woning is verder voorzien van 3 en mogelijk 4 slaapkamers, een riante woonkamer met deels open keuken en een zeer nette badkamer. De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.