Woning te koop: Kaldenkerkerweg 497 5915PP Venlo

Kaldenkerkerweg 497

Venlo 5915PP

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 190 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Op een zeer ruim perceel van 1740m2 ligt deze zeer ruime goed onderhouden levensloopbestendige bungalow met een woonoppervlakte van 190m2. De zeer ruime bungalow met grote eigen oprit en garage is o.. voorzien van een zeer lichte sfeervolle woonkamer, leefkeuken (2021), complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers en een kelder. Het perceel heeft een uitstekende ligging nabij verschillende belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Zo bevindt het zich in de directe omgeving het prachtige natuurgebied de Groote Heide. Daarnaast is de grens met Duitsland op zeer korte afstand gelegen, evenals de snelwegen A61 (D) en A74 (NL), die zorgen voor een uitstekende verbinding naar zowel Nederland als Duitsland. Seacon Stadion de Koel van VVV-Venlo ligt op 5 minuten fietsafstand en Centrum Venlo ligt op ca. 5-7 minuten rijden afstand.

Indeling:
Begane grond:
Toegang middels ruimte hal. Vanuit de hal is er toegang tot de gang. De gang geeft toegang tot de separate toiletruimte, badkamer, trapgang naar de kelder, woonkamer, loopdeur naar de slaapvertrekken en wasruimte.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein. Naast de toiletruimte is de badkamer gepositioneerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De ruime zonnige woonkamer is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Door de grote raampartijen is er bijzonder veel lichtinval en is er verder een schuifpui en airco aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken welke in 2021 is geplaatst. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, afzuigkap, hete luchtoven/ combimagnetron en koelkast. De loopdeur in de woonkamer die uitkomt in de gang geeft toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers van ca. 20m² en 21m² en toiletruimte. De slaapkamer van 20m² kan middels een loopdeur de tuin betreden. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fontein.
Middels de loopdeur bij de entree welke toegang geeft tot de 3 slaapkamer en wasruimte is aan de rechterzijde van de woning gelegen. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 10m², 14m² en 16m² groot. Aan de achterzijde van de gang is de wasruimte gelegen. De kamer is ca. 8m² groot en zijn er de witgoedaansluitingen te vinden als ook een loopdeur naar de garage.

Kelderruimte:
Vanuit de gang is er toegang tot de kelder ruimte. Deze is ingedeeld in 2 compartimenten. Hier is ook de CV-ketel gepositioneerd welke van het merk Intergas is met bouwjaar 2024.

Garage:
De garage is zowel inpandig bereikbaar als via de oprit met kantelpoort.

Tuin:
De bungalow is geheel omheind en heeft een zeer ruime oprit. In de tuin aan de achterzijde is ontzettend veel ruimte en privacy. Tevens is deze voorzien van een houten berging. De tuin is via meerdere plekken in de woning te betreden.

Algemeen:
Bouwjaar 1962, inhoud ca. 869m², woonoppervlakte ca. 190m², perceeloppervlakte 1740m² kadaster (F 2906) en (F 3141). De woning heeft meerdere zonneschermen, airco's en is zeer riant van opzet. Verder is de woning in een goede staat.

Vraagprijs: €595.000,- k.k.