Woning te koop: Kerboschstraat 26 5913WH Venlo

Kerboschstraat 26

Venlo 5913WH

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Te koop: Ruime en goed onderhouden woning op toplocatie in Venlo!

Deze gezellige en goed onderhouden woning aan de Kerboschstraat 26 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een perfecte ligging op een ruim perceel van maar liefst 275m². De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonnige dagen!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime woonkamer van 41m², voorzien van een gezellige open haard. De keuken is uitgerust met een fraaie inbouwcombinatie, inclusief inbouwapparatuur. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken van 10m² en een garage van 13m².

Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 16m², 10m² en 9m². De badkamer is modern en netjes betegeld (6m²) en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping.

Ben jij op zoek naar een netjes onderhouden woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
- Entree met tegelvloer.
- Meterkast.
- Toilet, netjes modern betegeld met fonteintje.
- Woonkamer (41m²) met tegelvloer en openhaard. Via tuindeur toegang tot de terras/achtertuin.
- Keuken (9m²) met complete inbouwcombinatie met inbouwapparatuur: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron.
- Bijkeuken (10m²) met aansluiting wasmachine.
- Garage (4,95 x 2,60m) met tegelvloer en garagepoort met loopdeur.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (4,80 x 3,29m) met dakkapel.
- Slaapkamer 2 (3,42 x 2,83m).
- Slaapkamer 3 (3,58 x 2,41m)
- Betegelde badkamer (2,88 x 2,07m) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; de badkamer is netjes uitgevoerd.

Tweede verdieping
- Via vaste trap naar 2e verdieping.
- Zolderverdieping met klein dakraam.

Tuin
Zeer fraaie en diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen. De tuin heeft een ruim terras en gazon en heeft veel privacy.

Bijzonderheden
- Gehele woning houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Vaillant HR cv combi ketel (bouwjaar 2017).
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Mechanische ventilatie.
- Kruipruimte aanwezig.
- Energielabel C.