Woning te koop: Herungerstraat 25 5911AJ Venlo

Herungerstraat 25

Venlo 5911AJ

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

ONDER BOD !
Ontdek deze royale bovenwoning gelegen aan de Herungerstraat 25 in Venlo. Met een bouwjaar uit 1930, straalt deze woning authentieke charme uit en biedt het de perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje in het bruisende centrum van Venlo.
Bij binnenkomst in dit eenvoudige, maar ruime appartement, word je verwelkomd door een zee van natuurlijk licht dat de hele woonruimte verlicht. De royale indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervol thuis. Met maar liefst 3 slaapkamers en de optie om een vierde slaapkamer te realiseren, is er genoeg ruimte voor groei en comfort. Op de 1e woonlaag is aan de achterzijde is het balkon gelegen. Naast de voordeur is de deur welke toegang geeft om de ruime kelder te bereiken. Een bovenwoning met potentie!

Indeling
- Entree/opgang naar de bovenwoning.

Eerste verdieping
- Overloop met muurkast.
- DIchte keuken met deur naar het balkon.
- Royale woonkamer met erker en deur naar het balkon.
- Slaapkamer met toegang tot het balkon.
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
- Overloop met c.v.-ruimte.
- 2e en 3e slaapkamer.
- Mogelijkheid voor een 4e slaap-/werkkamer of 2e badkamer.

Overige verdiepingen
- Via de deur naast de voordeur is de kelder bereikbaar.
- De kelder bestaat uit 3 ruimtes, voldoende bergruimte gegarandeerd.

Bijzonderheden
- De bovenwoning dient geheel gemoderniseerd te worden.
- Isolatie ontbreekt.
- Houten kozijnen met enkele beglazing.
- C.V.-combi-ketel Nefit.
- Slapende VvE, servicekosten moeten met de eigenaar van nr. 27 worden kortgesloten (recent in eigendom).
- Energielabel D.