Woning te koop: van Laerstraat 8 5921JG Venlo

van Laerstraat 8

Venlo 5921JG

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 27 maart 2025

Omschrijving

Prachtig in zeer goede staat verkerende 2 onder 1 kapwoning, gelegen in een zijstraat van het Lambertusplein. Deze ruime woning is voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, ruime badkamer en prachtige tuin met vrije achterom. Het centrum Blerick en Venlo liggen beiden op loopafstand of enkele minuten fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder van ca. 15m².

Begane grond:
De entree/ gang van de woning geeft toegang tot de woonkamer, separate toiletruimte, keuken, trapopgang naar de verdieping en trapgang naar de kelder. De ruime doorzonwoonkamer is ca. 30m² groot en ingedeeld in een zit en eetgedeelte. In het midden van de kamer is de houtkachel gepositioneerd. Middels een schuifpui is de tuin te bereiken. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en buitenraam. Via een loopdeur in de gang is de ruime keuken te bereiken. Deze is voorzien van gasfornuis, met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi/ oven- magnetron. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 13m² en 15.5m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de mogelijkheid om middels een loopdeur het dakterras te betreden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een buitenraam.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is het mogelijk om via de overloop de 2 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn ca. 5m² en 12m² groot. De slaapkamer van ca. 12m² heeft toegang tot de berging.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en is geheel omheind. De tuin is voorzien van een nette natuursteen tegel, kunstgras en een terras aan de achterzijde. De tuin beschikt verder over een berging. Middels een vrije achterom is de tuin te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1962, inhoud ca. 503m², woonoppervlakte ca. 120m², perceeloppervlakte 152m². De woning heeft 14 zonnepanelen en beschikt over airconditioning. Verder is de woning in een zeer goede staat. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Levering kan zo spoedig mogelijk

Vraagprijs: €419.000,- k.k.