Woning te koop: Van Soeststraat 22 5913RK Venlo

Van Soeststraat 22

Venlo 5913RK

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Deze fraaie instapklare hoekwoning is gelegen in Venlo-Oost. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is voorzien van energielabel A. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad bereikt men de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van de meterkast, garderobe en geeft middels een loopdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is ingericht in L-opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en veel opbergruimte. Verder is er een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een portaal welke toegang biedt aan de separate toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m², ca. 10m² en ca. 13,5m². De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De royale 2e verdieping is ca. 25m² en voorzien van de witgoedaansluitingen, 2 dakramen, CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het is hier mogelijk om een zeer riante slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een loopdeur naar de vrije achterom. De tuin is op het noordwesten gelegen en omheind door een nette houten schutting. De overkapping is voorzien van een tegelvloer.

Algemeen:
Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 116m², inhoud ca. 405m³, perceeloppervlakte 131m². De CV-opstelling is van het bouwjaar 2017 en het merk Vaillant. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing met rolluiken. Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.