Woning te koop: Omstraat 60 3620 Lanaken Veldwezelt

Omstraat 60 3620 Lanaken

Veldwezelt

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 235 m²

Aantal kamers 21

Aangeboden sinds 27 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

RUIME WONING MET 4 SLPKS OP EEN MOOI PERCEEL VAN CIRCA 13 ARE TE VELDWEZELT !

RUIME WONING MET 4 SLPKS OP EEN MOOI PERCEEL VAN CIRCA 13 ARE TE VELDWEZELT !

We vinden deze gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² terug in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken.
De E313 en omliggende steden zoals Bilzen, Riemst en Tongeren zijn van hieruit vlot bereikbaar.
Het bruisende centrum van Maastricht is slechts op 10 minuten van deze woning gelegen.

INDELING:

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een royale hal, dewelke toegang biedt tot de leefruimte. Hier kan men genieten van een gezellige houtkachel en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de keuken, dewelke volledig is uitgerust met Siemens-apparatuur waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en een combi-oven. De aangrenzende veranda biedt een prachtig uitzicht over de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een extra kamer dewelke naar eigen wens kan worden ingericht als slaapkamer, speelkamer, bureau of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een berging aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De tweede badkamer is ingericht met een wastafel, douche en toilet.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Daarnaast is er ook een een volledig onderkelderde kelder met inpandige garage en diverse opbergruimtes.

Buiten kan men genieten van een zuidoostelijk georiënteerde tuin met een terras, fraai aangelegd gazon en een vijvertje. De automatische zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Voor de woning is er extra parkeergelegenheid voorzien achter de elektrische poort.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, vlakbij de Nederlandse grens !
+ Mooi perceel van 1298 m² !
+ 4 slaapkamers !
+ Elektriciteit conform !
+ Nieuwe verwarmingsketel !
+ EPC label C !
+ Alarminstallatie !

Algemeen
Adres: Omstraat 60 Lanaken
Referentie: TK266
Vraagprijs: € 499.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.298 m²
Bewoonbare opp.: 235 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1986
Algemene staat: Normaal
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 3
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Veranda: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Inpandig
Parking: 3
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Stookolie
Alarm: Ja
Zonnewering: Ja
Videofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.090
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie A
Kadastrale Nummers: 602D P0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.298 m²
Informatieplicht
EPC Index: 273,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed