Woning te koop: Oude Heerweg 61 5941EJ Velden

Oude Heerweg 61

Velden 5941EJ

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning gelegen op een ruim perceel. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, eetkamer, kantoorruimte en 3 slaapkamers. Op loopafstand ligt de dorpskern van Velden met alle winkelvoorzieningen en in de nabije omgeving liggen scholen en speelgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, trapopgang, keuken en woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fontein en buitenraam. De dichte keuken is opgesteld in een L vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en veel opbergruimte. Via de hal en de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via de keuken is de eetkamer te bereiken. Deze heeft een groot raampartij welke uitzicht biedt op de tuin. De eetkamer is verder voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuinoverkapping. Via de eetkamer is de praktijk/ kantoorruimte te bereiken.
Via de tuin is er toegang tot de bijkeuken en de berging.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7.5m², 10.5m² en 16.5m² groot en alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, toilet, wastafel met meubel en buitenraam.

Vliering:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering. Deze dient nu als bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is erg ruim en geheel omheind door een houten schutting. De achtertuin is verder onderhoudsvriendelijke en geniet bijna de hele dag zon. Middels een vrije achterom is de tuin te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1960, inhoud ca. 529m³, woonoppervlakte ca. 115m², perceeloppervlakte 184m². De woning is in het bezit van energielabel E en heeft de beschikking over 2 airco's. Op loopafstand ligt rivier “de Maas” de dorpskern van Velden met alle voorzieningen. Tevens ligt er in de directe omgeving een basisschool en zijn er speelgelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.