Woning te koop: Oudeveen 106 3905VW Veenendaal

Oudeveen 106

Veenendaal 3905VW

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Kerkewijk 108
Veenendaal 3904JG

0318-559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met luxe afwerking en strak aangelegde tuin met overkapping

Strak, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd – dat is precies wat je kunt verwachten van deze moderne tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 105 m². Verdeeld over drie verdiepingen vind je hier een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer én een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De stijlvolle gashaard in de woonkamer zorgt voor sfeer en warmte op koude dagen, terwijl je in de zonnige tuin met overkapping en berging het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de moderne afwerking is deze woning instapklaar: schilderen, klussen of verbouwen is niet nodig. De woning ligt bovendien op een perceel van 108 m² in een levendige straat, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Zoek jij een comfortabel thuis met verrassend veel ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan wil je deze woning zeker van binnen zien.

De buurt
Oudeveen 106 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal-West. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, speelvoorzieningen, sportpark Panhuis en het buurtwinkelcentrum de Ellekoot, terwijl ook het centrum van Veenendaal snel bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers ligt het Prattenburgse Bos op korte fietsafstand en ook de Utrechtse Heuvelrug is nabij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12 richting Arnhem en Utrecht, en met het NS-station Veenendaal-West om de hoek is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Een ideale plek voor gezinnen, forenzen én rustzoekers.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Een zwarte schuifdeur geeft de ruimte direct een stijlvolle uitstraling. De begane grond is uitgevoerd met een lichte pvc-vloer in houtlook en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met greeploze hoogglans kasten en composiet werkblad. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-hetelucht oven, een Stoom-oven een vaatwasser en een kokend waterkraan. De ruime woonkamer aan de achterzijde is tuingericht en beschikt over een sfeervolle hoekgashaard. Dankzij de grote raampartij en openslaande deur naar de tuin is het hier aangenaam licht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kast. De overige twee kamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De luxe badkamer is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige kenmerken, voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met douchekolom met rugstralers, wandcloset, wastafelmeubel met natuurstenen blad en spiegel met led-verlichting én spiegelverwarming. Het draaikiep-tuimelraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, inbouwspots en beschikt over extra bergruimte achter de nette knieschotten. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger en eventueel een extra werkplek. Hier vind je ook de cv-installatie en een dakraam voor extra daglicht en ventilatie incl. zonwering.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsarm en strak aangelegd in 2024 met grote keramische terrastegels, nieuwe schuttingen en topkwaliteit kunstgras incl. grond led-spots. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangebouwde douglas houten overkapping, ideaal om beschut te zitten of fietsen te stallen. De tuin ligt op het oosten en biedt heel de dag zon. Er is tevens een achterom aanwezig. Ook de voortuin is fraai aangelegd in 2024 met een verhoogde border, douglas houten kliko-ombouw en een pad naar de voordeur.

Afsluiting
Deze woning combineert comfort, stijl en ruimte in een rustige woonomgeving. Alles is al voor je gedaan – jij hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. Wil je hier binnenkort je nieuwe thuis van maken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Oudeveen 106 wacht op je.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1982
- Verbouwjaar: 2015 / 2024: voor- achtertuin, kozijnen & voordeur begane grond
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar in nabije omgeving & parkeerhof aan achterzijde van woning
- Aanwezig: dakkapel/berging/overkapping
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achter en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC 25/CW6
- Verwarmvoorziening: Nefit Topline HRC 25/CW6
- Vloerverwarming: badkamer elektrisch / woonkamer infrarood onder pvc vloer
- Gashaard / sfeerhaard met afstandsbediening
- Voorzieningen: elektrische buitenzonwering/vliering/camera/kokend waterkraan /hoogwaardige zwarte badkamerkranen /stoom- en combioven combi-heteluchtoven en magnetronfunctie, vriezer en koelkast
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel, deels HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: bijna volledig kunststof met draai-kiepramen en inzethorren (keuken kozijn en voordeur vernieuwd in 2024)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Lees minder