Woning te koop: van de Polerf 7 3907MB Veenendaal

van de Polerf 7

Veenendaal 3907MB

Verkoopmakelaar

Burgland Makelaars Veenendaal B.V. Zandstraat 61
Veenendaal 3901CK

0318-628412
info@burglandveenendaal.nl
www.burglandmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Van de Polerf 7: een uniek appartement in Chaperonne II te Veenendaal Oost.

Wie in dit 2-kamer appartement komt te wonen heeft pas echt geluk. Dit unieke complex, wat ook buiten keurig is bijgehouden, heeft veel te bieden voor jonge starters of ouderen. Lees maar mee. Of beter nog: kom vrijblijvend kijken!

Vanwaar dit enthousiasme? Dit appartement heeft veel te bieden wat je niet gaat vinden in andere appartementen. Alleen al als we naar de locatie gaan kijken. Enerzijds gelegen in de populaire wijk Veenendaal Oost, en dan met name de rustige ligging aan de rand van de wijk. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op natuurgebied de Groene Grens waar je gemakkelijk in kunt lopen. Tegelijkertijd ligt er op loopafstand een recent gerealiseerd winkelcentrum met meerdere supermarkten.

Maar dat is nog niet alles. Het appartement is voorzien van een prachtig, groot balkon/terras van maar liefst 16 m2, wat ook nog eens fijn op het westen is georiënteerd. Op een zomerdag kun je hier heerlijk genieten van de zon, een lunch, borrel of diner.

Het beschikbare appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, zeer verzorgd en recent gebouwd appartementencomplex. Dit recente bouwjaar vertaalt zich in een energielabel A wat resulteert in een laag energieverbruik. Daarbij wordt er in de winter verwarmd door middel van vloerverwarming en in de zomer gekoeld met vloerkoeling.

Waarschijnlijk ben je nu al enthousiast en daarom nemen we je graag mee naar de indeling.

Begane grond:
De entree van het appartementencomplex is afgesloten en voorzien van een videofoonsysteem. Verder vinden we op de begane grond de brievenbussen, de liftinstallatie en de bergingen.

1e Verdieping:
Eenmaal in de hal van het appartement lopen we als eerste naar de woonkamer. Het valt gelijk op dat deze woonkamer gunstig is ingedeeld en ruimtelijk oogt. Er is ruimte voor een werkplek met computer. Opvallend is de hoeveelheid grote ramen. Dit geeft een aantrekkelijk uitzicht over de omgeving, maar er is ook sprake van een heerlijk lichte leefruimte. Deze leefruimte heeft voldoende ruimte voor een comfortabele (hoek)bank + fauteuil en een eetkamertafel. De schuifpui geeft toegang tot het riante terras. De open keuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten met wit hoogglans fronten. Aan inbouwapparatuur is er een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Tenslotte is er vanuit de woonkamer toegang tot een riante berging waar de wasmachine kan worden aangesloten en die uitermate geschikt is om nog veel meer in kwijt te kunnen. Weer in de gang is er een deur naar het toilet met een fonteintje, naar de slaapkamer (die een kiepkantelraam heeft) en naar de badkamer. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime douchegelegenheid.

Overig: De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 137,-- per maand.