Woning te koop: J.P.C. Leinweberstraat 31B 3905EG Veenendaal

J.P.C. Leinweberstraat 31B

Veenendaal 3905EG

Verkoopmakelaar

Jan Zegers Makelaardij B.V. Verlengde Spoorlaan 28
Veenendaal 3904MB

0318-501751
info@janzegers.nl
www.janzegers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Welkom op de J.P.C. Leinweberstraat 31b! Deze goed onderhouden vrijstaande woning is voorzien van 138 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een royale woonkamer, een heerlijk ruime keuken en een zonnige achtertuin met garage. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A, dubbele beglazing, isolatie (aan vloer, dak en wand), airconditioning en 9 zonnepanelen.

De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Veenendaal. De (basis)scholen, sportverenigingen en het zwembad bevinden zich op korte afstand. De Hoogvliet bevindt zich schuin tegenover de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Tevens zijn de opritten van de snelweg A12 binnen 5 minuten bereikbaar, waardoor u in korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem bent.

Begane grond
Zodra we de woning binnenlopen valt direct de ruimte in zowel de woonkamer als de keuken op. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. In de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor een royaal zitgedeelte. De keuken is riant opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellig eetgedeelte met uitzicht op de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, die op de eerste verdieping zijn gelegen. Ideaal voor het gezin, maar ook voor eventueel gebruik als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en een toilet – alles wat u nodig heeft voor uw dagelijks comfort.

Tweede verdieping
Op de zolder is er meer dan voldoende ruimte voor een wasmachine en allerlei opbergmogelijkheden. Met een aantal aanpassingen is er ook een mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere extra (slaap)kamers.

Het buitenleven
De woning is gebouwd op een perceel van 328 m² en beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is de ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen of in de zomer te genieten van een gezellige barbecue. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen garage met plaats voor een auto en voldoende opbergmogelijkheden.

Energielabel A
De woning is voorzien van isolatie (aan vloer, gevel en dak), volledig dubbele beglazing en 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A.

Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Samenvatting
- Vrijstaande woning met garage
- Bouwjaar 1996
- 138 m² woonoppervlakte
- 328 m² perceel
- 4 slaapkamers
- Ruime woonkamer en keuken
- Energielabel A
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning
- Cv-ketel: Remeha Tzerra (2024, in eigendom)
- Op loopafstand van de Hoogvliet
- Op korte afstand van Veenendaal centrum
- In de nabijheid van de (basis)scholen en openbaar vervoer
- Op 5 minuten afstand van de opritten snelweg A12

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule.

Deze verrassend ruime vrijstaande woning op de J.P.C. Leinweberstraat 31b is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.