Vijgendam 42

Wauw! Dat kan je zeker zeggen bij deze woning! Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met en-suite deuren, openslaande deuren naar de tuin, OVERKAPPING én GARAGE is dan ook echt een plaatje. De woning met vier slaapvertrekken is recent geheel verbouwd en voorzien van de nieuwste voorzieningen, zoals isolatie, zonnepanelen, airco en vloerverwarming én met behoud en toevoeging van authentieke details. Deze woning is in stijl opgeknapt. Precies wat bij dit huis past. Zo is er een knusse woonkamer met houtkachel, en-suite deuren, een woonkeuken met voldoende werk- en bergruimte, paneeldeuren, een fraaie bijkeuken met vaste kasten én een fantastische garage met zadeldak voorzien van verdieping welke te gebruiken is als lounge ruimte/werkkamer/logeerkamer.

De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, het dierenkampje Dragonder en natuurgebied de Groene Grens. Heel leuk om met kleine kinderen een wandeling naartoe te maken. Verder zijn een supermarkt, school en sportgelegenheden in de nabije omgeving ook aanwezig. Zoek jij dus een woning waarbij rust en privacy goed gecombineerd kan worden én dichtbij de voorzieningen is gelegen dan is dit de woning wat je zoekt.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Details
Bouwjaar: 1950
Verbouwjaar: 2023
Energielabel: B label
Tuin: zuid gesitueerd
Woonoppervlakte: 93 m2
Perceeloppervlakte: 193 m2

De woning heeft een eigen webstie: vijgendam42.nl

Indeling

De woning heeft een mooie entree via de fraai aanlegde voortuin.

Begane grond
Als de voordeur met glas-in-lood panelen dan open gaat kom je binnen in de entreehal welke toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. De toiletruimte is voorzien van een nis, een hangend toilet voorzien van fonteintje en een raampje voor ventilatie. De trapkast biedt veel ruimte om tassen, voorraad en eventuele andere zaken te bergen. Ook treffen we hier de meterkast aan met nieuwe stoppenkast.

Vervolgens komen we in de woonkeuken. De fraaie, donker bruine houtnerf keuken nodigt je direct uit om heerlijk te gaan koken met vrienden. Er is gekozen voor een grote kastwand met aanrecht voorzien van spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser op hoogte, grote koelkast met klein vrieskast. Dit allemaal van het merk Siemens. Aan de overzijde treffen we een schiereiland welke voorziet in een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde plafondunit voor de afzuiging. Er is voldoende werkruimte gecreëerd om een heerlijke maaltijd te kunnen bereiden. Door de aanwezigheid van de bar is het mogelijk om je gasten gezellig aan te laten schuiven en je te laten vergezellen tijdens het koken.

De keuken is uitgerust met een licht marmeren kermamiek aanrechtblad en fraaie handgrepen aan de keukenfronten. Het plafond is hier voorzien van een licht koepel voor extra lichtinval en inbouwspots.

Naast de keuken is er in de eetkamer voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen en kan de eetkamer heel fijn worden verbonden met de achtertuin door middel van de openslaande deuren.

De sfeer in de ruimte wordt niet alleen gebracht door de woonkeuken, maar de en-suite deuren en de paneeldeuren doen daarop nog een extra twist. Zij scheiden de woonkeuken van de woonkamer welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is ingericht met een houtkachel en een grote boekenkast voorzien van dichte kasten aan de onderzijde. Zo wordt en voelt de ruimte heel knus aan. Vanuit hier is er zich op de straatzijde.

Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gerealiseerd waar ruimte is voor een royale kapstok. Ideaal voor een gezin. Het is hier ruim binnenkomen. De vaste kastenwand zorgt voor een nette ruimte en biedt plek voor de wasmachine en droger en is er veel bergruimte. Zo is er nagedacht over een vakkenkast voor schoenen en een plek gecreëerd voor de stofzuiger en strijkplank.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met betonvloerafwerking. Dit geeft de ruimte een stoere en natuurlijke afwerking.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en de vliering.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met horren op maat. De achterzijde (zuidzijde) kozijnen zijn voorzien van elektrische screens. Ook is er in de ouder slaapkamer een airco unit (jan 2025) aanwezig voor koeling en verwarming. Uiteraard hebben alle kamers een radiator via cv-verwarming.

De badkamer is zeer fraai aangelegd en voorzien van hangend toilet, royale douchehoek met nis en royaal wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is afgewerkt met koperen douchebeslag wat de badkamer typeert en stijlvol afwerkt. Het matcht mooi met de oud groene tegel. De vloer van de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Verder is het mogelijk om vanaf de overloop toegang tot de vliering te krijgen middels vlizotrap. Extra bergruimte en de vliering is ook voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel (Bosch, , eigendom) gesitueerd.

Tuin
Dan denk je dat je in de woning veel fraaie aspecten tegen bent gekomen, er is nog meer. Ook over de tuininrichting is goed nagedacht en past het goed bij de woning. Een mooie zitplek bij de achtergevel op fraai straatwerk. Dan valt de lange lijn naar achter goed op, waaraan langs de schutting een opstelplek is gesitueerd waar de kliko's en houtvoorraad kunnen worden gestald. Een zeer knusse overkapping van bamboe balken en mooie bestrating zorgen ervoor dat ook hier het knusse gevoel aanwezig is. De ruimten zijn goed ingedeeld en is er zelfs een kleine moestuin aanwezig.

De trap in de tuin zorgt ervoor dat we in de lounge ruimte komen. Deze ruimte is de verdieping in de garage. Het is fraai afgewerkt en kan dienen als slaapvertrek, loungekamer, mancave of werkplek. Net wat jij zoekt.

Garage
De garage is ruim opgezet en nu ingedeeld in twee ruimten. Eén ruimte dient als keuken, maar kan ook dienen als kantoorruimte. De andere ruimte is echt als werkplek ingericht met werkbank en elektrische garagedeur én loopdeur. Verder is het ingericht met krachtstroom. Een plek voor meerdere fietsen, scooter of motor is hier zeker. Maar wil je nog een oude auto stallen? Ook dit kan. Via de garage is het mogelijk om achterom te komen.

Bijzonderheden:
- de woning is recent grotendeels gerenoveerd met behoudt en toevoeging van authentieke details
- de woning is voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2018
- de woning is voorzien van airco unit op de eerste verdieping
- de woning is voorzien van vloerverwarming, isolatiemaatregelen en een grote schuur/garage

Nieuwsgiering geworden? Bel ons dan voor het maken van een afspraak. Wij plannen graag een bezichtiging in.

Aanvaarding: in overleg.