Woning te koop: Valleistraat 23A 3901RS Veenendaal

Valleistraat 23A

Veenendaal 3901RS

Verkoopmakelaar

Taxatie-makelaar De Bruin Kerkewijk 65
Veenendaal 3901EC

06-82127470
brigitte@taxatiemakelaardebruin.nl
www.taxatiemakelaardebruin.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Begane grond appartement met twee slaapkamers en buitenruimte, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex nabij het centrum van Veenendaal. De centrumring van Veenendaal met alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Er is parkeergelegenheid voor de woning aanwezig. Met behulp van een parkeervergunning is het mogelijk om de auto voor het appartement te parkeren. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex welke recent gerenoveerd en verbouwd is/wordt tot appartementen. Ook is er een berging aanwezig welke gezamenlijk wordt gebuikt met één andere gebruiker.

Het appartement is zeer centraal gelegen. Zo ligt het centrum van Veenendaal met 5 minuten lopen binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer, de bushalte staat zowat voor de deur. Veenendaal kenmerkt zich door de groene plantsoenen en goede fietspaden. Zo ook voor dit pand staan mooie volwassen bomen en is de weg een rustige weg richting het centrum.

Nieuwsgierig geworden ? Lees dan snel verder!

Details:
Bouwjaar: 1946
Verbouwjaar: 2021
Energielabel: B
Slaapkamers: 2
Buitenruimte: ja
Parkeren: vergunning

Indeling:

Via de voordeur komen we in de hal. Hier is ruimte om een gaderobenis te creeren. Vanuit deze hal komen we in de grote living welke voorzien is van veel lichtinval door de grote pui aan de voorzijde en de pui in de zijgevel. Hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel in het appartement groter. Er is ruimte om een grote zithoek te creeren waarbij het mogelijk is om in de zomer de buitenruimte met de woonkamer te verbinden middels de schuifpui.

In het midden van de ruimte is de eethoek geplaatst zodat er de mogelijkheid is om met meerdere mensen te tafelen. Vanuit hier is er uitzicht naar buiten door de pui in de zijgevel. Deze ramen kunnen op kiepstand open en de ruimte hierdoor goed ventileren.

De keuken is achterin opgesteld met een recht aanrecht een schiereiland. Als je echt van koken houdt kan je hier helemaal uitleven. Door de aanwezigheid van de bar kan een metgezel heerlijk mee genieten van de kookkunsten.

Zo leent de woonkamer zich om op diverse plekken heerlijk te kunnen genieten.

Vanuit de keuken komen we in de gang welke toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

De badkamer is fraai ingericht met een douchehoek, een wastafelmeubel en is er ruimte voor de opstelling van de wasmachine en wasdroger.

Door de aanwezigheid van de separaat toilet hoeft de visite geen toegang te krijgen tot de badkamer. Deze kan je daardoor heerlijk privé houden.

De twee slaapkamers zijn ruim opgezet. De ouderslaapkamer is voorzien van een achterdeur om bij de berging te komen welke aan de achterzijde is gesitueerd. De tweede slaapkamer is inpandig en is voorzien van een lichtkoepel.

De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich aan de achterzijde van het complex welke je deelt met 1 medebewoner (nr 23). Er is hier voldoende ruimte om twee fietsen en wat spullen te bergen. Ook is hier de technische installatie (meterkast en cv-ketel 2020 eigendom). De vereniging van eigenaren bestaat uit 7 appartementen. De VVE is recent opgericht (1-1-2025) en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 185,18 per maand.

De locatie van het appartement betreft een betaald parkeren zone. Het is hier mogelijk om een vergunning aan te vragen bij de gemeente. De kosten hiervoor bedragen voor de eerste auto € 77,20 en voor de tweede auto € 139,04

Is deze levensloopbestendige woning nu precies wat jij zoekt? Laat het ons weten en dan plannen wij graag een bezichtiging in.

Aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.