Woning te koop: Cavalerieweg 64 3902JN Veenendaal

Cavalerieweg 64

Veenendaal 3902JN

Verkoopmakelaar

Burgland Makelaars Veenendaal B.V. Zandstraat 61
Veenendaal 3901CK

0318-628412
info@burglandveenendaal.nl
www.burglandmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Heeft u of heb jij interesse om de nieuwe bewoner van deze goed onderhouden en keurig bewoonde, uitgebouwde eengezinswoning in Dragonder Oost te worden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen, want de beschikbaarheid van deze woning is gewoon een absolute kans.

Als eerste vanwege de aanwezige aanbouw. Deze aanbouw bevindt zich aan de achterzijde op de begane grond. Hierdoor resulteert een heerlijk royale woonkamer. Daarbij is de keuken in 2019 nog vernieuwd. Weliswaar bevinden zich op de eerste verdieping twee pandbrede slaapkamers, maar omdat de tweede verdieping aan de achterzijde een dakkapel heeft zijn er op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Indien gewenst kan ook de voorzijde worden voorzien van een dakkapel. Een echte familiewoning dus.

De achtertuin, die circa 3 jaar geleden nog opnieuw is aangelegd, is onderhoudsarm en ligt pal op het zuiden waardoor ieder zonuurtje meegepakt kan worden. Maar dat is niet alles, het is mogelijk om met de auto bij de poort te komen en dat is ideaal voor bijvoorbeeld het uitladen van uw boodschappen en/of het in- en uitladen van uw auto als u op vakantie gaat of juist terugkomt.

De relatief recent gerealiseerde woonwijk Dragonder - Oost is populair en dat is niet voor niets. De wijk wordt namelijk bewoond door jonge gezinnen waardoor er altijd vriendjes en vriendinnetjes voor uw kinderen in de buurt zijn. Maar dat is niet alles, want de rondweg met een goede aansluiting op de op- en afrit van de A12 ligt letterlijk en figuurlijk om de hoek. Net als het wijkwinkcentrum Het Ronde Erf alwaar een moderne supermarkt en diverse overige winkels. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en ook het (koop)centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. Naast een uitgebreid winkelaanbod is hier ook een meer dan uitgebreid voorzieningenaanbod te vinden. Hierbij kan worden gedacht aan uiteenlopende horeca gelegenheden, een theater, een stadsmuseum en dergelijke.

Kortom, niet voor niets vertellen we ook graag meer over de....

... Indeling
Begane grond: Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrije straat. Vanaf de parkeerplaats is het enkele stappen lopen, en natuurlijk staat de voordeur al voor ons open. Na binnen te zijn gestapt bekijken we als eerste de hal. Hier is er een trap naar de eerste verdieping en zijn er deuren naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast. Lopen we verder dan staan we in de woonkamer. We hebben hier al wat van verklapt, maar er is nog veel meer over te vertellen. Allereerst dat er een uitermate praktische trapkast aanwezig is. Maar ook dat een schuifpui toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Een zonnige achtertuin betekent ook gelijk een heerlijk lichte woonkamer. Met name tijdens de donkere winterdagen is dat meer dan prettig. De keuken, die aan de voorzijde van het huis ligt, is begin 2019 nog vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleur. Aan inbouwapparatuur is een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser aanwezig. Vrijwel de gehele begane grond is uitgevoerd met schitterende, eiken vloerdelen met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping zijn er deuren naar een pandbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een eveneens pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Behoudens de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping: Op de voorzolder, die een klein dakvenster heeft, is de CV-combiketel opgesteld. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten. Verder is er een diepe inloopkast, handig voor bijvoorbeeld uw zomer- of juist winterkleding. En er is op de voorzolder een vlizotrap naar de bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakvenster. Het is hier mogelijk om ook een dakkapel te plaatsen, buren zijn u inmiddels voorgegaan. De vloeren van deze etage zijn afgewerkt met laminaat.

Overig: In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De achterzijde heeft op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm. De oplevering van deze woning is medio augustus a.s. gewenst.