Noorderkwartier 20

Riante vrijstaande herenbehuizing met ruim erf en fraaie tuin in Veendam

Veendam is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Veendam in de provincie Groningen gelegen aan rijksweg N33, de weg van de Eemshaven naar Assen. Veendam wordt ook wel Parkstad genoemd omdat de gemeente zich kenmerkt zich door het vele groen. Zo wordt Veendam omringd door groen in het buitengebied, maar ook in de woongebieden wordt veel ruimte gegeven aan de groene inrichting.

Rondom Veendam bevinden zich een aantal karakteristieke veenkoloniale dorpen, waaronder Wildervank, Zuidwending en Ommelanderwijk.
In het buitengebied van Veendam bevindt zich de befaamde herenbehuizing dat ook wel bekend staat als ‘het kasteeltje van Ommelanderwijk’.

Gelegen aan de Noorderkwartier 20 ligt deze prachtig afgewerkte, goed onderhouden en royale rentenierswoning uit 1907 met een woonoppervlakte van 219 m2 en een ruim perceel met totale een oppervlakte van 3.100 m2.

Begane grond
Vanaf het ruime erf, langs het tuinpad, bereikt u de buitentrap met statige entree die leidt naar de grote hal van de woning. Deze schitterende hal met zijn zwart-witte tegelvloer en prachtige lambrisering leidt naar de diverse vertrekken.
De woonkamer kent een entree aan de rechterzijde van de hal. Zeer bijzonder is de andere entree naar dezelfde woonkamer met zijn dubbele deuren en schitterende glasgravures.
De woonkamer is L-vormig en biedt uitzicht naar alle kanten door de imposante hoge ramen. Een prachtige erker biedt zicht op het eigen erf. Tegenover de woonkamer ligt een volgende hal waaraan zich o.a. een toilet en garderobe bevinden. Links in de hal bevindt zich de entree naar de comfortabele U-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
In de hal naast het toilet bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een zeer ruime en comfortabele badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is.
De badkamer is voorzien van een douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en aansluitingen voor wasmachine en droger. De deur aan het uiteinde van de gang leidt naar het terras en de tuin. Vlak voor deze deur is in de vloer een luik dat toegang biedt aan het souterrain, dat zich onder de volledige woning bevindt.
In dezelfde hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping en zolder
Op de ruime overloop bevinden zich vier ruime slaapkamers.
Bijzonder is de kamer die nu als ‘klein museum’ is ingericht met een bedstee en attributen uit de vroege 20e eeuw. Een bijzondere ruimte met openslaande deuren naar een charmant balkon aan de voorzijde.
Op deze verdieping bevindt zich nog een complete 2e badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de entree naar de ruimte van waaruit de bergzolder kan worden bereikt.

De tuin
Via zowel de hoofdentree alsook via de achteruitgang bereikt u de prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met zijn terrassen, grasvelden en bomen.
Achter de woning bevindt zich de ruime garage. Aan de buitenzijde van de woning, onder de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een toegangsdeur welke toegang geeft naar een verrassende berging/kelder.

De woning is gelegen op een perceel van 3.100 m2 en wordt rondom omsloten door een fraai aangelegde tuin. De tuin is verschillend ingericht met gazons, diverse terrassen en zithoeken. Aan de voorzijde van de woning naast de oprijlaan bevinden zich ruime parkeerplaatsen voor een aantal auto’s, aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime garage met berging en achter op het perceel is een eigen bos aangelegd.
De geweldige ligging van deze woning biedt alles om heerlijk te wonen, (thuis) te werken en te genieten van de weldadige rust van de eeuwenoude Veenkoloniën.

Extra informatie:
Veendam heeft in het gebied van de Groninger Veenkoloniën altijd een bijzondere plaats ingenomen. De geschiedenis is 350 jaar geleden begonnen met turfafgravingen. Veendam heeft voor een deel de typische veenkoloniale lintstructuur. Die structuur is veroorzaakt door de aanwezigheid van het riviertje de Oude Ae waardoor het parallel lopende Ooster- en Westerdiep in noordelijke richting van elkaar moesten wijken. Hieraan dankt Veendam een vorkstructuur met een echt centrum in plaats van een langgerekt bebouwingslint. Het centrum van parkstad Veendam wordt gekenmerkt door ruimte, groen en waterpartijen Dit bijzondere karakter heeft van oudsher aantrekkingskracht uitgeoefend op de bewoners.
Veendam is nu een levendige plaats. De gemeente telt ruim 27.000 inwoners. Met 69.071 m2verkoopvloeroppervlakte is Veendam de vierde winkelstad in de provincie Groningen met een groot winkelcentrum, vele uitgaansgelegenheden, scholen en voorzieningen.

Bijzonderheden
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Houtkachel in de woonkamer.
- Gracieus wonen op een werkelijk prachtige plek.
- Zeer goed onderhouden herenbehuizing met een hoge graad van afwerking.
- Op circa 5 autominuten van het centrum van Veendam met zijn vele voorzieningen: o.a. scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, diverse supermarkten, een groot winkelcentrum en vele horecagelegenheden.
- Centraal gelegen:
- op circa 5 autominuten van de N33.
- op circa 30 autominuten van de stad Groningen
- op circa 30 autominuten van de plaats Assen