Woning te koop: Livingstonelaan 304 3526HW Utrecht

Livingstonelaan 304

Utrecht 3526HW

Verkoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V. Vleutenseweg 230
Utrecht 3532HR

030-6668168
info@aldem.nl
www.aldem.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Welkom op de Livingstonelaan, een charmant en instapklaar appartement dat de perfecte balans biedt tussen comfort, stijl en locatie. Met een slimme indeling en frisse afwerking is dit appartement de ideale plek voor wie op zoek is naar een moderne leefomgeving in een rustige, maar centrale omgeving. Geniet van de lichte en open ruimtes, en ervaar het gemak van het stadsleven met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het appartement ligt op een gunstige locatie, met het centrum van de stad en diverse voorzieningen vlakbij, waardoor je in no-time kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Geniet van je ochtendkoffie op het gezellige balkon of berg al je spullen netjes op in de extra berging. Vlakbij winkels, woonboulevard en natuurlijk het populaire Park Transwijk.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree/hal, trap of lift naar..

Overige verdiepingen
6e verdieping: toegang tot eigen afgesloten berging…

7e verdieping: Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval (5,76 x 4,00)
met deur naar balkon, moderne keuken (2,07 x 3,24) voorzien van diverse inbouwapparatuur,
deur naar balkon, slaapkamer 1 (2,75 x 4,51), slaapkamer 2 (2,79 x 3,86), slaapkamer 3 (2,89 x 3,98), luxe badkamer met inloop
(regen)douche met drain en vaste wastafel, uitgevoerd in zwarte betegeling.

Balkon
Balkon Voorzijde: 5,64 x 0,64
Balkon achterzijde: 8,72 x 1,20

Bijzonderheden
• Zeer geschikt voor starters en ouders van studerende kinderen;
• Hoekappartement, voorzien van 3 slaapkamers en twee balkons;
• Goede ligging nabij de gezellige Woonboulevard, openbaar vervoer en groot winkelcentrum;
• Gezonde VvE met een goed gevulde reservefonds, servicekosten € 330,- per maand;
• Energielabel C;
• Het complex zelf is voorzien van een lift en een groot parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid;
• Appartement is netjes bewoond, onderhouden en gemoderniseerd.