Woning te koop: Jan Pieterszoon Coenstraat 54 3531EW Utrecht

Jan Pieterszoon Coenstraat 54

Utrecht 3531EW

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Uniek wonen in de mooiste straat van Lombok!
Welkom aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 54, een karakteristieke en verrassend ruime benedenwoning (ca. 87 m²) met een zonnige tuin, twee slaapkamers. Een sfeervolle mix van authentieke details en moderne afwerking, gelegen in een van de meest geliefde straten van Lombok, is dit een plek waar de charme van toen naadloos samenkomt met het wooncomfort van nu.

De woning voelt direct als thuis dankzij de hoge plafonds (ca. 3 meter!) met originele ornamenten, prachtig stucwerk, mooie vloeren en klassieke paneeldeuren. Aan de achterzijde vind je een groene oase van rust: een fraai aangelegde tuin van ca. 27 m² op het westen, mét achterom en een vrijstaande berging. Hier geniet je tot in de avond van de zon.

De woning in vogelvlucht
Via de eigen voordeur kom je binnen in een diepe hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en ademt sfeer, mede door het plafond met ornamenten en het rustige kleurgebruik.

Centraal in de woning vind je de open keuken met kookeiland en lichtinval van bovenaf door de lichtkoepel. Deze moderne keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de nette badkamer met een speelse mix van witte en grijze tegels, een stortdouche en een wastafelmeubel.

Achterin de woning liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een brede kastenwand over de gehele achterwand. De tweede kamer ligt aan de andere kant van de gang en is perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. In een afgesloten ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger én volop extra opbergruimte.

De tuin: je eigen stadsverrassing
De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en is modern, onderhoudsvriendelijk én heerlijk zonnig. Je hebt hier alle privacy, en dankzij de achterom én een ruime berging met elektra is het ook nog eens praktisch. Buiten zitten met een boek, wijntje of barbecue? Dit is jouw plek.

Goed om te weten
- De woning is in 2003 volledig casco gerenoveerd in het kader van het stadsvernieuwingsproject: fundering vernieuwd, dubbele beglazing, gevel gezandstraald en voorzien van fraaie knipvoegen.
- In 2004, 2008 en 2013 zijn de binnenruimtes aangepakt: strak gestuct, opnieuw geschilderd en ornamenten hersteld.
- vloerisolatie 2023
- nieuwe dekvloer keuken/gang en tegelwand geplaatst in 2024
- Verwarming en warm water via eigen en nieuwe cv-combiketel van 2025
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en gezonde VvE €150,- per maand

Locatie, locatie, locatie
Lombok is een levendige stadswijk die perfect balanceert tussen wonen en werken. Het Majellapark biedt een groene oase, ideaal voor ontspanning. In de levendige Kanaalstraat vind je een schat aan exotische supermarkten, groenteboeren, slagers en bakkers die zeven dagen per week geopend zijn voor al je dagelijkse boodschappen en bijzondere lekkernijen uit alle hoeken van de wereld. Van internationale kazen en versgebakken brood tot tropische vruchten – alles is hier te vinden.

Voor een heerlijke koffiepauze is Koffie en Ik de perfecte plek, met lekkere taartjes en een fijne werkplek. Bij Pizza Beppe of BastaCosi geniet je van een heerlijke pizza en voor liefhebbers van de Aziatische keuken is Jasmijn & Ik een absolute aanrader. Vergeet ook niet een kort bezoek te brengen aan Landhuis in de Stad in Park Oog in Al, of aan de hippe concepten aan de Croeselaan.

Als je zin hebt om buitenshuis te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling bij te wonen, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan ben je in slechts vijf minuten fietsen in het stadscentrum. Het Centraal Station Utrecht ligt op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de wijk, één bushalte verder, ligt het gloednieuwe Leidsche Rijn Centrum.

Je auto parkeer je gewoon voor de deur (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring. Door de ligging vlakbij de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam.