Woning te koop: A.H.G. Fokkerstraat 63 3555BC Utrecht

A.H.G. Fokkerstraat 63

Utrecht 3555BC

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare eindwoning van 98,90m² met carport en zonnige tuin op toplocatie!

In het geliefde en groene Zuilen, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat deze charmante en goed onderhouden eindwoning uit de jaren ’40. De woning biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en privacy, met een zonnige voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

Een absolute meerwaarde is de afgesloten carport met elektrische roldeur én een praktische achterom – ideaal voor fietsen, klussen, opslag en het parkeren van uw eigen auto. Deze sfeervolle woning is voorzien van zonnepanelen en is optimaal geïsoleerd.

Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen, werkenden of liefhebbers van sfeervol wonen op een rustige plek dichtbij de stad.

Indeling:

Begane grond
U betreedt de woning via de ruime hal met toilet en trapopgang. De lichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige eiken houten vloer, een authentieke erker en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, royale keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koel/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron én een Quooker.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte voorzien van stijlvolle paneeldeuren. De nette badkamer beschikt over een hoek bad, aparte douche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een tweede toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte, twee extra slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een aparte badruimte met douche, wastafel en aansluiting voor was apparatuur. De gehele zolder is voorzien van Velux-dakramen met verduisterende zonwering. Bovenin de nok bevindt zich nog een praktische vliering.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. Ook de voortuin draagt bij aan het vrije gevoel rondom deze woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1940
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Carport met elektrische roldeur (2019)
• Geïsoleerde zolder en volledig voorzien van dubbel glas
• Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
• Badkamer op zowel de 1e als 2e verdieping
• Vrij parkeren in de straat
• Nabij winkelcentrum Rokade, Amsterdamsestraatweg en Julianapark
• Op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht centrum
• Openbaar vervoer op loopafstand
• Kindvriendelijke en betrokken buurt met jaarlijks straatfeest
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg