Marnixlaan 338

Exclusieve Vierkamer Bovenwoning aan de Marnixlaan 338, Utrecht

Op een toplocatie in een van de leukste straten van Utrecht, presenteert dit bijzondere pand zich als een vierkamer bovenwoning van 78,10 m², verdeeld over twee volledig zelfstandige appartementen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en later gesplitst en gerenoveerd, biedt moderne woonbeleving met behoud van authentieke elementen.

Gelegen aan de Marnixlaan, omringd door een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden, geniet u hier van alle gemakken. Het balkon, georiënteerd op het noordwesten, biedt uitzicht over de groene achtertuinen van de wijk. Daarnaast ligt het Julianapark, de Amsterdamsestraatweg en is Station Zuilen op loopafstand. Fietsen naar de binnenstad van Utrecht duurt slechts tien minuten, en winkelcentrum Rokade is binnen vijf minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk, en er is gratis parkeergelegenheid aan de straat.

Deze veelzijdige bovenwoning biedt u alle mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging te plannen en samen alle kansen te verkennen die dit unieke object te bieden heeft.

Indeling
• Begane Grond:
-Entree met hal, meterkast en trapopgang.

• Eerste Verdieping:
-Overloop met toegang tot het appartement op deze verdieping en de trap naar de tweede verdieping.
-Appartement met woonkamer, keuken (uitgerust met diverse apparatuur en wasmachineaansluiting) en een slaapkamer
met toegang tot het balkon.
-Badkamer met toilet en douche.

• Tweede Verdieping:
-Appartement dat in grote lijnen identiek is aan de eerste verdieping, met als extra kenmerk een woonkamer en keuken voorzien van een schuin dak met dakkapel.
-De slaapkamer beschikt over een extra wastafel, wat zorgt voor extra comfort.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1929
• Slapende VVE
• Toplocatie in een bruisende en levendige straat
• Geschikt voor diverse woon-doeleinden
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg