Woning te koop: Johannes Gerobulusstraat 6 3553KA Utrecht

Johannes Gerobulusstraat 6

Utrecht 3553KA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van Gent Utrecht Grebbeberglaan 15Unit 0.22
Utrecht 3527VX

030-3410067
info@mvgu.nl
www.mvgu.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Johannes Gerobulusstraat 6 te Utrecht

Deze sfeervolle ruime woning ligt in de populaire wijk Zuilen, heeft 97m2, is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De woning heeft een gloednieuwe keuken met kookeiland, ruime woonkamer, nieuwe openslaande deuren naar de tuin, 2 zeer grote slaapkamers, keurig sanitair en een dakterras op de 1e verdieping.

Ligging:
Je woont in een rustige en groene buurt, waar de perfecte mix van stadsleven en natuur samenkomt. Op korte afstand vind je gezellige cafés, winkels en lokale markten voor al je dagelijkse benodigdheden. Ook zijn openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, zodat je snel in het bruisende centrum van de stad bent. De nabijgelegen parken nodigen je uit voor een heerlijke wandeling of een ontspannen middag in de buitenlucht. Hier geniet je van een omgeving waar alles binnen handbereik is!

Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de riante entree waar zich het gastentoilet, de provisiekast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. De gezellige eet-en-woonkamer zijn voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De vernieuwde keuken (2024) is uitgerust met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en luxe inbouwapparatuur. Zo is er een ingebouwde oven, een combi magnetron, koel-vriescombinatie en kokend waterkraan.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop van de 1e verdieping is 1 slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is gelegen over de gehele 1e verdieping. Dit betekent dat deze kamer ontzettend veel ruimte biedt en makkelijk gesplitst kan worden in 2 aparte slaapkamers. Ook is er grenzend aan de slaapkamer een dakterras te vinden.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is de 2e slaapkamer gelegen. Ook deze is erg royaal en beschikt over veel comfort en privacy. De badkamer grenzend aan de overloop beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de efficiënte indeling van de badkamer biedt deze veel ruimte.

Tuin en dakterras:
De tuin is gelegen op het noordwesten, net als het dakterras. Het dakterras biedt een fijne zithoek om 's zomers lekker te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Voorzien van HR glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie;
- Tuin en balkon op het noordwesten
- 2 riante slaapkamers
- Nieuwe keuken uit 2024
- CV ketel uit 2020
- Aanvaarding/oplevering in overleg, kan snel.
- Er is geen vergunning aangevraagd voor het dakterras.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.