Woning te koop: Telderslaan 78 3527KH Utrecht

Telderslaan 78

Utrecht 3527KH

Verkoopmakelaar

RE/MAX De Woonspecialist Musicallaan 5
Utrecht 3543ER

030-7433386
dewoonspecialist@remax.nl
www.remax.nl/kantoor/remax-de-woonspecialist

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

Ruim en instapklaar 4-kamerappartement in Transwijk – Energielabel A!

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, goed onderhouden en instapklaar appartement met drie slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten en een berging op de begane grond? Dan is deze woning aan de Telderslaan 78 precies wat je zoekt!

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
- Energielabel A, dankzij triple HR-glas aan de voorzijde
- Drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een balkon op het zuidwesten
- Moderne keuken met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelvries combinatie en afzuigkap
- Badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger
- Apart toilet, wat extra gemak biedt
- Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond
- Lift aanwezig, ideaal voor dagelijks gemak
- Gemeenschappelijke binnentuin, perfect voor ontspanning of een gezellige barbecue

Fantastische locatie in Transwijk
Dit appartement ligt in de populaire wijk Transwijk, bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je in no-time op de A2, A12 en andere uitvalswegen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Nova, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn. Zin in een momentje ontspanning? Park Transwijk is dé plek om te wandelen, sporten of picknicken en beschikt over een speeltuin, kinderboerderij en moestuin. Regelmatig worden hier evenementen en festivals georganiseerd. Zowel Sportcity als Basic Fit zitten om de hoek om je conditie goed op peil te houden. Ook zijn er tal van horecagelegenheden in de buurt, zoals Op Roose, VechtclubXL en Bierkantine.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke binnentuin.

Derde verdieping
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

De moderne keuken is ruim en voorzien van alle gemakken: 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelvries combinatie.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het balkon. De badkamer grenst aan de grootste slaapkamer en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet in de hal.

Balkon & Binnentuin
Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Daarnaast biedt de gezamenlijke binnentuin op de begane grond een extra mogelijkheid om buiten te ontspannen of samen met vrienden en familie te barbecueën.

Kenmerken
- Woonoppervlak: 72m²
- Energielabel A, triple HR-glas aan de voorzijde
- Drie slaapkamers
- Cv-ketel: 2011
- Gunstige ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen
- Balkon op het zuidwesten
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve VvE, servicekosten: € 283,11 per maand (water is inbegrepen)
- Oplevering in overleg

Om de liquiditeitspositie te verbeteren van de VVE is er gezamenlijk besloten om hiervoor een bedrag te storten. Verkoper heeft dit al gedaan. € 1846,15.

Dit ruime, energiezuinige en perfect gelegen appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar. Interesse? Plan snel een bezichtiging!