Woning te koop: Albert van Dalsumlaan 693 3584HP Utrecht

Albert van Dalsumlaan 693

Utrecht 3584HP

Verkoopmakelaar

Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies Traaij 3
Driebergen-Rijsenburg 3971GB

0343-513505
info@guntenaarwonen.nl
www.guntenaarwonen.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Wilt u ook op een gewilde locatie in Rijnsweerd-Utrecht wonen? Dan is dit uw kans. Dit 3-kamerappartement van 85 m2 met veel lichtinval, gelegen op de 3e- en 4e (bovenste) verdieping, waardoor er geen bovenburen zijn, biedt een fantastisch uitzicht!
Deze wijk van Rijnsweerd ligt aan de rand van de stad met veel uitvalswegen,
maar toch ook dichtbij de natuur, zoals het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. Het centrum van de gezellige binnenstad is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien is het alom bekende Wilhelminapark met gezellige horeca en de Burgemeester Reigerstraat met vele winkels en supermarkten op loopafstand te bereiken.
Ook voor sportliefhebbers zijn er in de directe nabijheid vele mogelijkheden.
Tevens is er een basisschool en kinderopvang midden in de wijk aanwezig.
Kortom vele faciliteiten binnen handbereik en een goed openbaar vervoer voorziening!

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellenplateau met intercom en eigen berging voorzien van electra..

Indeling appartement:
Entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met open keuken, voorzien van losse apparatuur en laminaatvloer en trapkast, deur naar het zonnige terras op het zuiden met electrisch zonnescherm
Vaste trap naar de verdieping: overloop met hoog plafond, waarin boven de badkamer ook een royale bergruimte aanwezig is, badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel met spiegel en wasmachine, twee royale slaapkamers, waarvan een met losse kledingkast.
Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft geheel dubbele beglazing.

De erfpachtcanon van de gemeente Utrecht bedraagt tot 1 juli 2027 € 1.350,-- per jaar. Ook is het mogelijk om de erfpacht af te kopen.
De VvE is actief en er is goed contact tussen de bewoners. De servicekosten zijn € 101,38 per maand.

Parkeren op basis van parkeervergunning of betaald parkeren van 6.00 uur tot 11.00 uur ’s ochtends;
Notaris ter keuze van verkoper (Hoekstra en Partners te Utrecht).
De woning is door de verkoper niet zelf bewoond.
In de koopakte zal de niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen.

Bent u in dit aantrekkelijk gelegen appartement geinteresseerd, maakt u dan snel een afspraak, voordat deze al weer verkocht is!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.