Woning te koop: Smidsheining 1 4851WK Ulvenhout

Smidsheining 1

Ulvenhout 4851WK

Verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. Dorpstraat 37
Ulvenhout 4851CJ

076-5223928
breda@tqmakelaars.nl
www.tqmakelaars.nl/tq-breda

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

Voor wie iets echt bijzonders zoekt, deze unieke, in de jaren '80 onder architectuur gebouwde woning! De vrijstaande woning met maar liefst ca. 149m² gebruiksoppervlakte heeft een speels indeling en de diverse raampartijen en vides zorgen voor veel lichtinval. Er is een achtertuin gelegen op het zuidoosten, een carport en oprit voor meerdere auto's. Op de begane grond is een royale tuin-/hobbykamer aanwezig die diverse mogelijkheden biedt. De woning is in een woonwijk gesitueerd nabij weilanden en ook op enkele minuten loopafstand van de dorpskern, basisscholen en het Ulvenhoutse bos.

Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging geeft een juiste indruk en beleving van deze unieke woning!

Begane grond

Middels de carport is de entree toegankelijk. De hal met garderobe, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de living.

De gezellige, tuingerichte living met openhaard heeft door haar hoogte en diverse raampartijen veel lichtinval. De living heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de living is de corridor toegankelijk naar de berging en royale tuinkamer. Tevens geeft de living middels een trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

De keuken staat in open verbinding met de living. De keuken heeft een vaste kastenwand, kookeiland en diverse apparatuur, zoals een
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De eetkamer heeft een erker aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een verwarmingssysteem en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

De tuinkamer biedt een optimale beleving van de tuin door de vele raampartijen en schuifpui. De berging is vanuit hier toegankelijk.

Eerste verdieping

Via de trapopgang met een bijzonder mooie vide komt u op de verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een open ruimte.

De vide/overloop geeft toegang tot een balkon, twee slaapkamers en open ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden aangewend. De open ruimte is ook heel goed te gebruiken als een heerlijke werkplek of slaapruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel.

De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tuin

De zonnige tuin op het zuidoosten gelegen is voorzien van diverse vaste beplanting en terrassen. Er is een waterpunt aanwezig. Vanuit de carport is de berging toegankelijk.

Locatie

De woning is op korte afstand van de dorpskern gelegen met diverse faciliteiten, waaronder supermarkt Jumbo, Plus, een bakker, slijterij, een drogisterij en diverse winkels. Ook bevinden zich hier twee basisscholen, een kinderdagverblijf en een medisch centrum. Ulvenhout heeft diverse horeca- gelegenheden en sportfaciliteiten. Het Ulvenhoutse bos is nabij gelegen, evenals natuurgebied het Markdal waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen en echt kunt genieten van de natuur. Middels natuurgebied het Markdal is het Mastbos eenvoudig en snel te bereiken. Het gezellige Ginnekenmarktje in Breda-Zuid is op fietsafstand gelegen. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar met zowel de bus, fiets of auto. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd.

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1980;
- De woning is voorzien van heteluchtverwarming;
- De woning heeft deels dubbele en deels enkele beglazing;
- De woning biedt diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het levensloopbestendig maken;
- De woning heeft energielabel F.