Patersstraat 94

BELEGGERS, ONDERNEMERS & MANTELZORGER, DIT IS HET OBJECT VOOR U.
KOM & KIJK en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit pand biedt!

“Voordelen van investeren in België

In België worden huurinkomsten uit residentieel vastgoed dat verhuurd wordt aan particulieren voor privégebruik niet belast op basis van de werkelijke huurinkomsten. In plaats daarvan wordt de belasting berekend op het geïndexeerde kadastraal inkomen, verhoogd met 40%. Dit kan voordeliger zijn dan in Nederland, waar huurinkomsten doorgaans worden belast in box 3 van de inkomstenbelasting, wat neerkomt op een forfaitaire rendementsheffing over het vermogen.

Bovendien kent België geen puntensysteem dat de maximale huurprijs bepaalt, zoals het Nederlandse woningwaarderingsstelsel. Dit biedt verhuurders in België meer vrijheid bij het bepalen van de huurprijs, wat kan resulteren in een aantrekkelijker rendement voor vastgoedinvesteerders.”

Deze eigendom biedt een scala aan mogelijkheden: handelspand met woongelegenheid, zorgwoning, kangoeroewoning, opbrengsteigendom, kantoorruimtes, of opsplitsing in meerdere wooneenheden (mits de nodige vergunningen).

Polyvalente eigendom voor wonen, werken en meer in het hartje van Turnhout

Locatie:
Gelegen in het bruisende centrum van Turnhout, biedt deze veelzijdige eigendom een ideale combinatie van woon- en werkgelegenheid.
Met zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit pand een unieke kans voor zowel privé- als investeringsdoeleinden.

Omschrijving:
Deze eigendom biedt een scala aan mogelijkheden: handelspand met woongelegenheid, zorgwoning, kangoeroewoning, opbrengsteigendom, kantoorruimtes, of opsplitsing in meerdere wooneenheden (mits de nodige vergunningen).

Gelijkvloers:
De gelijkvloerse verdieping omvat een commerciële ruimte van ca. 100 m², momenteel in gebruik als kapsalon.
Deze ruimte beschikt over een aparte ingang, een keuken, een toilet en bergruimte. Indien gewenst, kan deze worden omgevormd tot extra woongelegenheid.
Eerste verdieping:
Het ruime duplexappartement is toegankelijk via zowel het handelspand als een aparte inkom.
De eerste verdieping beschikt over een lichtrijke leefruimte en een veranda met zicht op het riante dakterras van ca. 90 m².
Hier geniet u van rust en privacy midden in de stad.
De volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige toestellen zoals een gasfornuis, stoomoven, combi-oven en vaatwasser, sluit perfect aan op de leefruimte.
Verder zijn er twee slaapkamers, een toilet, een praktische bergruimte met ingebouwde kasten en een binnenkoer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een dressing en een luxueuze badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een douche, een dubbel badkamermeubel en een toilet.

De schrapping uit het kernwinkelgebied biedt de mogelijkheid om winkelpanden in de Patersstraat om te vormen tot woonentiteit, mits het bekomen van een omgevingsvergunning.

Extra:
- Geschikt voor meerdere wooneenheden of een mix van wonen en werken.
- 16 zonnepanelen.
- Royaal dakterras met uitzicht op het historische Paterspand.
- Uitgerust met een camerabewakingssysteem.

Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een pand met eindeloos potentieel in het centrum van Turnhout.

* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.