Woning te koop: St. Hubertus-Plaats 11 8309AA Tollebeek

St. Hubertus-Plaats 11

Tollebeek 8309AA

Verkoopmakelaar

Sloterwijk & Heinen Makelaars Ecu 2
Emmeloord 8305BA

0527-610260
info@shmakelaars.nl
www.shmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

St. Hubertus-Plaats 11, Tollebeek
Richtprijs: € 324.500,- k.k.

Ruime hoekwoning op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een ruime en betaalbare hoekwoning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning perfect voor jou! Gelegen op een royale kavel met een diepe achtertuin, biedt dit huis volop mogelijkheden. Met drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er voldoende ruimte om extra kamers te creëren. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis van te maken!
Ideale gezinswoning in een rustige omgeving

Welkom bij St. Hubertusplaats 11 in Tollebeek! Deze keurige hoekwoning staat op een royaal perceel van 365 m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan groen. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een parkeerplaats en agrarische percelen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, Chinees restaurant en een busstation. Tollebeek ligt centraal tussen Emmeloord en Urk en beschikt over een actief verenigingsleven. Bovendien zijn er volop parkeermogelijkheden voor de deur.
Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft diverse isolatiemaatregelen zoals gevel- en vloerisolatie.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de kunststof voordeur betreed je de hal met de meterkast, een praktische kelder, de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. Deze kunnen worden afgesloten met de originele kamer-en-suite schuifdeuren. Het voorraam is voorzien van een elektrisch zonnescreen.
De keuken is gedateerd maar functioneel en beschikt over onder- en bovenkasten, evenals een opstelplaats voor de wasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en een ruime berging/schuur.
De diepe achtertuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen, een tuinhuis en bestrating. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor opslag van tuingereedschap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een apart toilet. Verder zijn er drie slaapkamers met inbouwkasten en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een dakraam, een klein dakkapel en de CV-installatie (Vaillant, ca. 2002). De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Bijzonderheden
• Perceelgrootte: 365 m² eigen grond
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlak: 142,20 m²
• Externe bergruimte: 5,80 m²
• Inhoud: 510,89 m³
• Energielabel: D
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Gevel- en vloerisolatie aanwezig
• Zolderkap behandeld tegen houtworm
• Diepe achtertuin met tuinhuis

Interesse? Plan een bezichtiging!
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.