Woning te koop: Groeseindstraat 54 5014LW Tilburg

Groeseindstraat 54

Tilburg 5014LW

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Starters, opgelet! Fijn appartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementen-complex, met in totaal dertien appartementen. De woning is voorzien van lichte woonruimtes, een open keuken en één slaapkamer. Tot het appartement behoort een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en een berging op de begane grond.

Nabij de Besterdring, dit betekent dat de supermarkt en winkels op een paar minuten loopafstand zijn. Verder zijn er voorzieningen als een huisarts, tandarts en bushalte in de directe omgeving. Het is maar 7 minuten fietsen naar het trein- en busstation en de hippe Spoorzone. Ook om te winkelen, een etentje en een avondje uit in het gezellige centrum kun je de auto laten staan. Via de Ringbaan Oost is het maar 4 kilometer naar de oprit van de A65, die in verbinding staat met de A58 (Eindhoven-Breda).

Algemeen
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 55 m2
Inhoud: 183 m3

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree met belplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen, het parkeerterrein en het trappenhuis met lift. Ieder appartement heeft een eigen berging op de begane grond.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot het betegelde toilet, de slaapkamer, badkamer en de leefruimte.

De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De wanden hebben een lichte afwerking en de vloer is voorzien van laminaat (m.u.v. de keuken). Dankzij de praktische indeling van de ruimte, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een eettafel. De loopdeur geeft toegang tot het balkon.

De open keuken is opgesteld in een L-vorm. Dankzij de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Het volgende apparatuur is aanwezig; een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (2024) en een koelkast.
Achter de keuken bevindt zich de berging met opstelling van de cv-combiketel (2025) en is er ruimte voor bergmogelijkheden.

De slaapkamer is wederom lekker licht, keurig afgewerkt en voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed. Aan de achterzijde is de kastruimte te vinden.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, badkamer-kast en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Extra informatie:
- De vve kosten bedragen €170,- per maand
- Energielabel B
- Perfecte starterswoning!
- Centraal gelegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.