Woning te koop: Postelse Hoeflaan 22a 5042KJ Tilburg

Postelse Hoeflaan 22a

Tilburg 5042KJ

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Welkom aan de Postelse Hoeflaan 22 a, een ideale starterswoning. Deze fijne maisonette beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een fijn balkon en een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Daarnaast ligt de woning op 15 autominuten van het centrum van Tilburg en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren´60 woningen en is zeer gangbaar voor starters. Scholen zijn zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen, maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum 'Westermarkt' is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld.

Algemeen
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 86 m2
Inhoud: 284 m3

Indeling
Hoofdentree met bel/intercominstallatie. Centrale hal met trapopgang en lift naar 1e verdieping.

Indeling appartement
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de keuken, berging, het betegelde toilet en de leefruimtes.

De woonkamer is dankzij de twee grote raampartijen heerlijk licht en geniet daardoor van veel natuurlijk lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! De woonruimte is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote zithoek en een gezellige eettafel. Via de loopdeur is er toegang tot het balkon.

De keuken is voorzien van witte fronten en een antraciet werkblad. Dankzijn de onder- en bovenkasten is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. De keuken geniet van het volgende apparatuur; een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

De inpandige berging is lekker ruim en leent zich perfect voor bergmogelijkheden.

Via de trap in de woonkamer zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Beide slaapkamers zijn lekker licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

De badkamer is volledig betegeld in een wit/antraciete kleurstelling en voorzien van een bad/douche-combinatie, een wastafel in meubel, wandcloset en een design radiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Extra informatie;
- VVE kosten; €319,- per maand. Deze zijn vrij hoog omdat de VVE een lening is aangegaan in 2019 voor het opknappen van de galerij, daarbij is het dak vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. De aflossingskosten zijn €130,- p/m tot 2034.
- Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- De woning is voorzien van energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting