Woning te koop: President Steijnstraat 18 5021TP Tilburg

President Steijnstraat 18

Tilburg 5021TP

Verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij B.V. Kempenaarplaats 2
Tilburg 5017DX

013-3033195
info@viapaulmakelaardij.nl
www.viapaulmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

PRESIDENT STEIJNSTRAAT 18 TILBURG

De woning ligt in Tilburg Zuid nog binnen de Ringbaan. Een gezellige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk? Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit....? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek!

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je vindt er ook het toilet. De warme houten vloerdelen lopen vanuit de entree mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de woonkamer heb je ook toegang tot de bergkast onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke, greeploze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een 5-pits gaskookplaat met een moderne afzuigkap en een vaatwasser. In de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast en een combi-oven/magnetron op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

EERSTE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde, over de gehele breedte van de verdieping. Voldoende ruimte dus voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer, in het hart van de verdieping, is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamer spullen.

De woning beschikt ook over een grote zolderverdieping, deze is bereikbaar via een Vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping. Extra veel bergruimte, bijvoorbeeld voor de welbekende koffers en kerstspullen.

TUIN:

De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt dus gedurende de dag tot in de avond over lekker veel zonuren. Even niet in de zon....dan zit je heerlijk in de schaduw onder de grote zonneluifel die zich aan de achtergevel bevindt. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin bevinden zich een twee bergingen. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort naast de berging, onder de overkapping, kun je gemakkelijk met je fiets achterom.

- Bouwjaar 1977;
- Perceeloppervlak 132 m²;
- Woonoppervlak 89 m²;
- Inhoud 356 m³;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Tuin op het zuidwesten;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.