Woning te koop: Pagestraat 61 5021DB Tilburg

Pagestraat 61

Tilburg 5021DB

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Ontdek deze instap klare woning aan de Pagestraat, deze biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige, groene buurt, ben je toch dicht bij alle benodigde voorzieningen.
Deze woning ligt op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen, waardoor je snel in het centrum van de stad bent. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes en treinstations op korte afstand.

Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn op slechts een paar minuten lopen van de woning te vinden. De nabijheid van scholen maakt de woning ook zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, medische voorzieningen en culturele instellingen in de buurt, wat zorgt voor een compleet en comfortabel leven in de buurt.

Geniet van de frisse lucht in nabijgelegen parken en wandelpaden, ervaar het sterke gemeenschapsgevoel in deze gewilde wijk. Deze locatie biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen.

Algemeen
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 101 m2
Inhoud: 378 m3
Perceel: 86 m2

Indeling
Bij binnenkomst is de entree van de woning met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke lichte, open ruimte, voorzien van een laminaat vloer en strakke wand en plafond afwerking. Het zit gedeelte is aan de voorzijde van de woning, door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de huiskamer met toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Hierdoor is het mogelijk om de achtertuin te betrekken bij de woonkamer voor een binnen/buiten gevoel. Via het portaal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer u doorloopt bereikt u de keuken. Deze is in een rechte opstelling aan beide kanten opgesteld en is van alle gemakken voorzien. Aan kastruimte geen gebrek in deze keuken en er is verschillend inbouwapparatuur te vinden zoals een koel/ vriescombinatie een oven met gasfornuis en daarboven een rvs-afzuigkap, vaatwasser en wasbak met mengkraan. Ook de keuken is een lichte, zonnige ruimte door de raampartijen aan weerskanten.

Vanuit de keuken is de toegang tot de berging waar de cv-ketel gesitueerd is, tevens treft u hier nog een loopdeur naar de achtertuin en de toegang tot de badkamer en apart, half betegeld toilet.

De keurige badkamer welke volledig betegeld is in een neutrale kleurstelling is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en mengkranen en de aansluiting voor het was apparatuur achter een gesloten deur.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang in de hal van de woning bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u de toegang tot de twee ruime slaapkamers, apart toilet, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Ook hier weer een keurige laminaat vloer en strakke wanden en plafonds.

De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en deze reikt over de gehele breedte van de woning. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tevens beschikt deze slaapkamer over zijn eigen wastafel en ruime raampartijen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Stel je voor: een gezellig knus dakterras dat zich uitstrekt op het noordoosten, waar de vroege ochtendzon je begroet met een lekker kopje koffie en met een zachte zomer gloed. Dit dakterras biedt de perfecte balans tussen licht en schaduw.

Tweede verdieping:
Laat je verrassen door de ruimte op deze verdieping! Er is hier een volwaardige slaapkamer gemaakt doormiddel van het ruime dakkapel voorzien van inbouw spots en twee dakramen aan de andere zijde. Onder de dakramen is er een handige inbouwkast gesitueerd. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer.

Achtertuin:
De achtertuin is volledig bestraat en te bereiken middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer en de loopdeur in de bijkeuken. Hier is ruimte voor een gezellige knusse zit. Uiteraard is de tuin nog naar eigen wens aan te kleden met bloemen en planten.

Kenmerken:
- Top locatie
- Dakterras
- Goede bereikbaarheid
- Energielabel F

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.