Woning te koop: Lage Witsiebaan 169 5042DJ Tilburg

Lage Witsiebaan 169

Tilburg 5042DJ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7
Oisterwijk 5061KK

085-2130300
optimusmakelaars@remax.nl
www.makelaars-in-brabant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Ruime en instapklare woning met tuin in Tilburg

Gelegen aan de Lage Witsiebaan 169 in Tilburg vindt u deze ruime en goed onderhouden woning. Met een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceel van 152 m² biedt deze woning volop leefruimte. Gebouwd in 1963 en door de jaren heen gemoderniseerd, is deze woning direct instapklaar.

Ligging
De woning bevindt zich in de rustige buurt Het Zand Noord-West, een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Westermarkt ligt op korte fietsafstand en ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bereikt u binnen vijf minuten de dichtstbijzijnde uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren een directe verbinding met de tuin biedt. De vloer is afgewerkt met stijlvol PVC en voorzien van vloerverwarming.

De open keuken is ideaal voor gezinnen en kookliefhebbers en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, en vaatwasser

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische opbergruimte. Twee slaapkamers zijn ruim, terwijl de derde kamer toegang biedt tot het platte dak, waar eventueel een klein dakterras gerealiseerd kan worden.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een hangend toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale hobbyruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een schuur met elektriciteit en verwarming. Daarnaast is er een aparte opbergruimte voor containers, wat zorgt voor een opgeruimd geheel.

Bijzonderheden
- Elektrische rolluiken op de gehele woning
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Kunststof kozijnen
- Meterkast met 8 groepen

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Tilburg? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!