Woning te koop: Trouwlaan 191 5021WG Tilburg

Trouwlaan 191

Tilburg 5021WG

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 36 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Zoekt u een leuk (starters)appartement op een goede locatie nabij het centrum van Tilburg? Wij heten u hartelijk welkom bij Trouwlaan 191 te Tilburg. Een fijn 2 kamer appartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met een eigen voordeur. Het appartement heeft o.a. een woonoppervlak van 36m2, een buitenruimte met eigen schuurtje en slaapkamer met praktische vide.

Via de voordeur aan de zijkant van het gebouw betreedt u direct het appartement. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang aan de slaapkamer, badkamer en woonkamer.

APPARTEMENT

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een handige afgesloten bergvliering met opstelplaats van de cv-ketel. Wat bij binnenkomst direct opvalt is het ruimtelijke gevoel van de kamer. Dit komt mede door de grote raampartijen en het hoge plafond.

Aansluitend heeft u toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een enkele spoelbak. De keuken is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en heeft ook een groot raam voor voldoende natuurlijke daglichttoetreding. Via de woonkamer heeft u toegang tot een bijkeuken/achterportaal met aansluitingen voor de wasmachine en een tuindeur.

De slaapkamer heeft net zoals de woonkamer een hoog plafond. Om optimaal gebruik te maken van het volume is deze slaapkamer voorzien van een praktische vliering om bijvoorbeeld te slapen of om spullen op te slaan.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegelkast en een mechanische afzuiging.

BUITENRUIMTE & AANHORIGHEDEN

Omdat dit een begane grond appartement betreft heeft u toegang tot een gezamenlijke tuin. Deze tuin is exclusief voor alle bewoners van een begane grond appartement. Iedere bewoner onderhoud zijn “eigen” stukje. Direct tegen de achtergevel heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een loungebank neer te zetten waar u overdekt kan zitten. De houten berging is voorzien van een betonvloer, verlichting en elektra.

De buitenruimte is bereikbaar via een af te sluiten toegangspoort waar alleen de bewoners van de begane grond een sleutel van hebben.

WONEN IN TILBURG

Wonen in Tilburg is wonen in een bruisende stad die volop in ontwikkeling is met een rijke historie en een levendig cultureel aanbod. De stad heeft een gezellig centrum met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de groene parken en nabijgelegen natuurgebieden zorgen voor een goede balans tussen stadsleven en ontspanning. Dit maakt de stad aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen.

Bovendien is Tilburg goed bereikbaar via de snelwegen en het openbaar vervoer. Dit maakt Tilburg de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1960;
- Energielabel C, geldig tot 14/09/2030;
- Woonoppervlak: 36m2;
- Bruto inhoud: 173m3;
- Overig inpandige ruimte: 17m2;
- Voorzien van een cv-ketel;
- Eigen berging en buitenruimte;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een locatie nabij de stad, de natuur en uitvalswegen.

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.