Woning te koop: Rosarium 9 4691LM Tholen

Rosarium 9

Tholen 4691LM

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning. Alles klopt hier: een royale woonkamer waar je meteen de ruimte voelt, een luxe open keuken waar je zin krijgt om te koken en de praktische bijkeuken en de inpandige garage maken het dagelijks leven net even makkelijker. Boven zijn 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer en zodra de zon doorkomt, is het genieten in de tuin op het zonnige zuidwesten. Met 10 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook lekker duurzaam. Bovendien biedt het energielabel ook nog eens extra mogelijkheden bij de financiering – dat is mooi meegenomen!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, 3-fase, glasvezelaansluiting en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met waskom, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Deze ruimtelijke woonkamer heeft een PVC-vloer - welke is doorgelegd in de hal en het toilet -, een schuifpui aan de achterzijde en een doorloop naar de open keuken.

Open keuken:
De zeer complete keuken beschikt over louter kwaliteitsapparatuur, waaronder een 4-groeps inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met 'Combi Quooker Plus', vaatwasser, oven, combi-ovenmagnetron, warmhoud lade, koelkast, wijnklimaatkast, ontbijtbar en een composiet werkblad.

Bijkeuken:
Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger, de achterdeur en een deur naar de garage.

De hal, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming.

Inpandige garage:
Praktische garage met elektrische sectionaaldeur, aanrechtblad met keramische kookplaat en afzuigkap, omvormer van de 10 zonnepanelen (4300 Wp totaal) en de CV-combiketel (Remeha, 2011).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een dakkapel.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet, inbouwspots en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Voorzolder met schuifkastenwand, 'Velux' dakvenster en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Riante zolderkamer met 'Velux' dakvenster en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde.

Tuinen:
Strakke voortuin met gazon, plantenborders en een oprit voor meerdere auto's. Ook is er een poort naar de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft sierbestrating, plantenborders, een houten vlonderterras, royaal zonnescherm, buitenkraan en een vrijstaande (geïsoleerde) houten berging met elektra.

Algemeen:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Fijne en royale achtertuin op het zuidwesten;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.