Woning te koop: Oude Werf 72 4691TA Tholen

Oude Werf 72

Tholen 4691TA

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 167 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Dit is wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk. In het statige appartementencomplex aan de voormalige 'Eendracht', nu 'Waterfront Tholen' bevindt zich dit royale penthouse: een uitstekende plek met adembenemend uitzicht over de haven, het 'oude' Tholen, een doorkijk naar het Schelde Rijn-kanaal én daarbij op loopafstand van winkelgebied 'Vestetuin'. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de rust en de luxe. Op de derde verdieping zijn de riante living met open keuken, slaapkamer/kantoor en badkamer gelegen; de vierde verdieping biedt ruimte aan de 2e en 3e slaapkamer met 2e badkamer. Aan zowel de haven- als boszijde zijn de buitenruimtes gelegen; ideaal voor zon- én schaduwliefhebbers, want op ieder moment van de dag is er een geschikt plekje (met uitzicht) te vinden! Het appartement wordt compleet met eigen parkeerplaats in de parkeergarage, berging en ligbox opgeleverd. Een 2e ligbox is optioneel beschikbaar. Van een appartement op deze plek gaat je hart sneller kloppen! Plan een bezichtiging, van harte welkom!

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Toegang tot de lift en het trappenhuis naar de 4e verdieping.

3e verdieping:
Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, de meterkast (9 groepen, inclusief kookgroep, 2x aardlekschakelaar en slimme meters) en vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014).

Woonkamer met open keuken:
Wat een licht en wat een uitzicht! Vanuit deze royale woonkamer is er altijd wel wat te zien, met een schitterend uitzicht over de jachthaven, het 'Schelde Rijn-kanaal' en Tholen-stad. De ruimte is fraai afgewerkt met een ingebouwde gashaard en vaste kasten in notenhout en palissander. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van 'Gaggenau', waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, 2 koelkasten en een vriezer. Het granieten werkblad en de inbouwverlichting met dimmers maken het geheel af.

Slaapkamer/kantoor:
De slaapkamer op deze verdieping is nu als werkkamer/kantoor in gebruik en biedt een inspirerende werkplek met uitzicht over het water. Of word je hier straks wakker met zicht over de haven en het oude stadje?

Badkamer I:
Tegenover de slaapkamer ligt deze badkamer, welke geheel is betegeld en beschikt over een douchecabine met zijdouches, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator.

Buitenruimtes:
Aan de havenzijde (zuidwest) is het grote balkon gelegen, compleet met verlichting, heater en een elektrisch zonnescherm; de plaatjes zeggen genoeg toch?! Wat een uitzicht! Aan de boszijde (noordoost) liggen nog eens 2 balkons.

4e verdieping:
Overloop naar de badkamer, vaste kast en 2 slaapkamers.

Slaapkamer II:
Comfortabele en ruime ouderslaapkamer met dakkapel aan de boszijde en schuifwandkast aan zowel de voor- als achterzijde.

Slaapkamer III:
3e slaapkamer met dakkapel aan de havenzijde, met eveneens een vaste kast.

Badkamer II:
Lichte ruimte, compleet met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, vaste kast en diverse opbergmogelijkheden.

Souterrain:
Eigen parkeerplaats en eigen berging met elektra (tussenmeter) en daglichttoetreding.

Ligbox(en):
Aan de - via het complex te bereiken - steiger gelegen ligbox. Optioneel is een 2e ligbox te koop.

Algemeen:
- Luxe penthouse met ligbox en berging en parkeerplaats in de parkeergarage;
- Uitzicht over de haven, het stadje Tholen en het Schelde Rijn-kanaal;
- Woonlaag 3e verdieping: royale living met open keuken, slaapkamer/kantoor, badkamer, buitenruimtes;
- Woonlaag 4e verdieping: 2 slaapkamers en badkamer;
- Compleet met kunststof kozijnen;
- 2e ligbox optioneel te koop;
- Keurig appartementencomplex met lift naar de verdiepingen;
- Gunstig gelegen nabij winkelgebied 'Vestetuin', het oude centrum en uitvalswegen;
- Actieve VVE, bijdrage: ca. € 411,32 per maand;
- Energielabel: A;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.