Woning te koop: Oudelandsepoort 6 4691BL Tholen

Oudelandsepoort 6

Tholen 4691BL

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in hartje Tholen!

Op een unieke locatie, midden in het centrum én grenzend aan het park, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1938. Met een royaal perceel van 197 m², een woonoppervlakte van 102 m², een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren biedt deze woning volop woongenot. De twee ruime slaapkamers kunnen eenvoudig worden omgevormd tot drie, waardoor de woning perfect is voor zowel starters als gezinnen.

De diepe achtertuin biedt een prachtig uitzicht op de kerk en dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een vrije achterom via het pad aan de zijkant van het huis. De woning heeft een energielabel F.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met een praktische trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de brede opzet en de sfeervolle erker. De schouwpartij en de openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte extra karakter. De open Siematic keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige kookomgeving. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De badkamer (1994) is uitgerust met een ligbad, douche en een badmeubel. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een grote bergkast en twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast, rolluik, wastafel en toilet. In deze kamer is tevens de CV-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee aparte kamers en kan eenvoudig weer gesplitst worden. Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap.

Zolder
De ruime zolder biedt voldoende stahoogte en extra bergruimte, en is bereikbaar via een vlizotrap.

Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda & Rotterdam binnen 40 minuten.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen!
Neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak.