Woning te koop: Viaductstraat 5 9561AA Ter Apel

Viaductstraat 5

Ter Apel 9561AA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Schiphuis Technicumstraat 1A
Musselkanaal 9581BA

0599-412804
henk@makelaardijschiphuis.nl
www.makelaardijschiphuis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Royaal woon-winkelpand gelegen op een markante hoek buiten het centrum aan doorgaand vaarwater. Het pand bevindt zich aan de rand van een woonwijk op goede stand. Het geheel leent zich voor wonen en werken. Dubbele bewoning is mogelijk na transformatie. De gemeente Westerwolde staat open voor overleg.
Het perceel meet eigen grond 548 m2

Indeling
Woongedeelte: entree, hal, toilet, douche, voorkamer, achterkamer annex keuken, kelder,
Winkelgedeelte: verkoopruimte ca 100 m2, magazijn en aangebouwde werkplaats/schuur

Eerste verdieping
3 slaapkamers, grote zolder geschikt voor uitbreiding

Tuin
Mogelijkheid om aan de zijkant van de woning een tuin cq terras in te richten.

Bijzonderheden
De woning wordt verkocht as-is.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Er is zijn enkele aandachtpunten mbt onderhoud die op korte termijn dienen te worden uitgevoerd. Met name het schilderwerk en vervangen van enkele kozijnen.
De woning is goed bewoonbaar.
Scherpe vraagprijs.