Woning te koop: Westkanaalweg 55 2461EG Ter Aar

Westkanaalweg 55

Ter Aar 2461EG

Verkoopmakelaar

Kaptein Vastgoed BV Wilgenpad 1
Ter Aar 2461DZ

0172-602754
vastgoed@kapteinvastgoed.nl
www.kapteinvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Gelegen op een royaal perceel met uitzicht op het Aarkanaal ligt deze vrijstaande woning met veel karakteristieke details, grote schuur op een ruim erf en met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is centraal gelegen in het “Groene Hart” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsen van de woning.

De woning is gelegen op 4.424 m2 eigen grond. De woonoppervlakte is ca. 147 m2. De inhoud van de woning bedraagt ca. 635 m3.

Indeling
Entree, hal, toiletruimte met fonteintje. Royale en lichte doorzon woonkamer met erker, vanuit de woonkamer kijkt u uit op het Aarkanaal. Er is een tweede kamer met schouw, een ideale ruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

De lichte woonkeuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot praktische bergruimte in de ruime kelder. Royale bijkeuken met aparte doucheruimte. In de bijkeuken is de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant 2006) alsmede de elektraruimte met aardlekschakelaar, 3 normale groepen en 3 x 25 ampère. Boven de bijkeuken is er een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Eerste verdieping
Overloop met twee vaste kasten brengt u naar drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Eén van deze kamers heeft een wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde is eventueel te splitsen naar 2 slaapkamers. Boven de voorslaapkamers is er nog een bergzolder.

Bijzonderheden
Bijgebouwen:
Achter de woning staat er een grote houten schuur van 8 m x 13 m. Deze schuur is voorzien van elektra.
Aansluitend aan de schuur staan de restanten van een oude kas van circa 13 m x 210 m. Deze verkeerd in sloopwaardige staat.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1948.
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft energielabel F.
- De bestemming voor het woonhuis is wonen.
- De bestemming van het achtergelegen perceel met kassen is agrarische glastuinbouw.