Wigboldstraat 17

Kangoeroe wonen in Ten Boer, aan de Wigboldstraat 17 is het mogelijk!

Deze karakteristieke woning uit 1937 aan de Wigboldstraat 17 biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van 835,00 m2 en een energielabel C is dit de perfecte woning voor doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een bijzonder plekje om te wonen. Vergeet hierbij ook niet de details als glas-in-lood ramen in de woonkamer en de stalraampjes.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal die toegang biedt tot diverse ruimtes, waaronder een toilet, keuken en kantoor. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer en eetkamer welke van elkaar gescheiden kunnen worden middels suitedeuren. De kelder en bijkeuken zorgen voor extra opbergruimte en praktisch gemak. Via de trap komt u op de eerste verdieping waar u wordt verwelkomd door een overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en bad. Daarnaast is er een apart toilet en een bergkast voor al uw spullen.

De Kangoeroe Woning
Een uniek aspect van deze woning is de aanwezigheid van een kangoeroe woning. Deze heeft een eigen entree en beschikt over een keuken in hoekopstelling, een woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. De hal aan de achterzijde en bergruimte bieden extra mogelijkheden voor optimaal woongenot.

De Wigboldstraat kent een rijke historie aan winkels; zo is de woning die wij te koop aanbieden namens opdrachtgevers, van oudsher een slagerij geweest. Hiervan vindt u nog enkele kenmerken in de woning terug, zo zijn de ingebouwde kasten in de woonkamer de vroegere koelingen geweest.
Ten Boer beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, recreatie en een gezondheidscentrum. Ook is de binnenstad van Groningen binnen 20 autominuten te bereiken en zelfs op de fiets is de stad Groningen goed te bereiken. Verder beschikt Ten Boer over een goede busverbinding van en naar Groningen.

Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige woonhuis met historie en karakter!

Indeling
Het woonhuis:
Hal/ entree met toegang tot het toilet, kantoor en de woonkeuken. De keuken uitgevoerd in u-opstelling is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en spoelbak. Ook is de ruime kelder toegankelijk. Vanuit de woonkeuken komt u in de lichte woonkamer met glas-in-lood ramen en inbouw kasten. Grenzend aan de woonkamer treft u een eetkamer met grote raampartijen en welke van de woonkamer te scheiden is middels suitedeuren. Ook kunt u vanuit de eetkamer het kantoor betreden en komt u vanuit het kantoor weer in de hal, waar u de trap naar de verdieping vindt. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken welke beschikt over de cv-ketel en witgoed opstelplaats. De bijkeuken biedt toegang tot buiten, de kangoeroe woning en de garage. De ruime garage beschikt over openslaande houten deuren en biedt toegang tot de tweede bijkeuken waar zich de tweede cv-ketel bevindt en vanuit waar de oprit en de woonkeuken te bereiken zijn.

De kangoeroe woning:
Ruime hal/ entree welke toegang biedt tot de keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; woonkamer; slaapkamer; badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel; bijkeuken welke toegang biedt tot buiten en tot de berging, welke eventueel ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden.


Eerste verdieping
Middels vaste trap komt u op de verdieping welke beschikt over een lichte overloop door de lichtkoepel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers elk voorzien van een eigen wastafel. Middels een afstapje komt u komt u bij de derde slaapkamer met vaste kast, voorts de badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. Ook bevindt zich op de verdieping nog een separaat toilet met fontein en een bergkast.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Zo beschikken beide woningen over een eigen oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Als u voor de woning staat is er aan de rechterzijde een plein gecreëerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. De voortuin is aangelegd als siertuin en biedt dankzij de bomen voldoende schaduw in de zomer. In de achtertuin vindt u een overkapping, een vijver en een terras. Verder zijn er een aantal bergruimtes waar u uw tuinspullen kunt opbergen.



Bijzonderheden
- Dubbele bewoning mogelijk
- Energielabel C
- Glas-in-lood ramen in de woonkamer
- Deels voorzien van kunststof kozijnen