Hoogstraat 71

Op korte afstand van het centrum van Tegelen ligt deze karakteristieke hoekwoning met onder andere een praktische kelder, ruime woonkamer, een grote keuken, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en een geheel omheinde achtertuin met grote overkapping en vrije achterom.

Het centrum van Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten ligt op zeer korte afstand. Daarnaast is het openbaar vervoer snel te bereiken en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De Maas ligt op loopafstand en het centrum van Venlo ligt op circa 15 minuten fietsafstand.


Kelder
Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Hier is de witgoedaansluiting aanwezig.


Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en heeft een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Vanuit hier is er een doorgang naar de ruime leefkeuken met tegelvloer en hoekopstelling. De keuken (ca. 14m²) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken (ca. 6m²) met tegelvloer en het toilet met fonteintje. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.


1ste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 13m²) en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van airco, een dakkapel en een zeilvloer. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een zeilvloer en een rolluik.

De badkamer (ca. 4,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er bovenin extra bergruimte aanwezig. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
Via een vlizotrap (overloop 1ste verdieping) is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Achterin is een grote overkapping (ca. 13m²) met elektra aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom.


Bijzonderheden
- Houten en kunststof kozijnen met enkel en dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Vloerverwarming in de woonkamer.
- Airco op de hoofdslaapkamer.
- De huur van de cv-ketel is ca. €32,- per maand.