Woning te koop: Hagelkruis 7 6071LE Swalmen

Hagelkruis 7

Swalmen 6071LE

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Sfeervol, licht en volop mogelijkheden – prachtige 2-onder-1-kapwoning met groot bijgebouw!

Gelegen aan een rustige straat biedt deze instapklare woning een heerlijke, lichte leefruimte met een charmante en-suite woonkamer. De moderne keuken (2021) is voorzien van een airco (2024) die het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, een grote badkamer, een kelder, een bijkeuken, een ruime oprit met plek voor twee auto’s en een volledig omheinde achtertuin met een brede, vrije achterom.

Een absoluut pluspunt is het grote bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Of je nu een hobbyruimte, thuiskantoor of bijvoorbeeld extra opslag zoekt! Dankzij de fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt woon je hier in alle rust en met veel privacy. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.

Begane grond
In de ruime hal is de meterkast aanwezig. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar.

De en-suite woonkamer is gescheiden in 2 ruimtes door middel van schuifdeuren. Er ligt een houten vloer. Het is een zeer lichte woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde. In totaal is deze ca. 31m².

In de keuken (ca. 8m²) hangt een airco (2024). De keuken zelf is in 2021 volledig vernieuwd. Er ligt een pvc-vloer en er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. De bergkast zorgt voor extra opbergruimte.

De bijkeuken (ca. 4,5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje.

1ste verdieping
Op de overloop ligt een laminaatvloer die doorloopt richting de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 11m² en 13m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer heeft een vliering die bereikbaar is door middel van een stalen, vaste trap.

De badkamer (ca. 7m²) is zeer ruim en voorzien van een dakkapel, ligbad met douche, wastafel en toilet. De ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Tuin
De gehele tuin is omheind en voorzien van groen. Aan de zijkant bevindt zich de brede achterom. Doordat er geen inkijk is geniet je hier van veel privacy. De overkapping aan de woning is ca. 13m² en voorzien van elektra.

Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's.

Bijgebouw
Het bijgebouw is ca. 57m² in totaal en beschikt momenteel over 3 ruimtes. Het is nu ingericht als muziekstudio maar kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als hobbyruimte of werkplek aan huis.

Het gebouwd is voorzien van een eigen cv-ketel, water (warm en koud), verwarming en elektra. Er zijn een klein keukenblok en toilet aanwezig. De lichtkoepel in de voorste ruimte zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Het dak leent zich uitstekend om zonnepanelen te plaatsen gezien de ligging in de tuin!

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas.
- Er zijn deels rolluiken aanwezig.
- De airco in de keuken is van 2024. De keuken zelf is van 2021.
- Er zijn 2 cv-ketels. Een voor de woning (AWB) en een voor het bijgebouw (Intergas, huur).