Woning te koop: Warreboslaan 7 9231AG Surhuisterveen

Warreboslaan 7

Surhuisterveen 9231AG

Verkoopmakelaar

EMKA-Makelaardij o.g. Roazeloane 51
De Westereen 9271VT

0512-350500
info@emkamakelaardij.nl
www.emkamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning in Surhuisterveen? Misschien is dit wat je zoekt.

Dicht bij het gezellige centrum van Surhuisterveen staat deze goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning, die geheel geïsoleerd en gemoderniseerd is. Veel van de karakteristieke elementen zijn behouden. Bijvoorbeeld de grote schoorsteen aan de zijkant van de woning.
Aan de rechterkant van de woning is de garage verbouwd tot woonruimte, hier is een grote bijkeuken gerealiseerd, heel mooi met ingebouwde kastruimte voor de wasmachine en droger. Daarachter is een werk- en/of slaapkamer gemaakt. Omdat de badkamer zich ook op de begane grond bevindt, betreft het een levensloopbestendige woning.
De begane grondvloer betreft een geïsoleerde betonnen vloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming met een pvc-afwerkvloer. De gehele woning heeft dubbel glas en de meeste kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing, ook de dakgoten, windveren, dakkapel en topgevel aan de achterzijde is van onderhoudsarm kunststof. Tevens zijn het dak en de muren geïsoleerd, niet voor niets heeft de woning een energielabel B.
In de woonkamer is een gezellige houtkachel, die naast gezelligheid ook veel warmte geeft, waardoor de energierekening laag blijft.
De keuken is ca. 3 jaar geleden vervangen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de woning is een beschutte achtertuin die veel privacy biedt, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse terrassen en een gezellige overkapping. Ook is er een fijne werkplaats/bergruimte gemaakt achter in de tuin.
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat met mooie klinkers, hier is parkeergelegenheid voor wel 3 auto’s. Het perceeloppervlak bedraagt 336 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, gang met kapstok met aan de ene zijde toegang tot de bijkeuken met kastenwand en schuifkast waarin zich de CV-ketel (2022) bevindt, een slaap-/werkkamer en deur naar de tuin. Vanuit de hal eveneens toegang tot de woon-leefkeuken met een keukenblok in hoekopstelling, plaats voor de eettafel en openslaande tuindeuren. Ruime woonkamer van ca. 28m² met houtkachel, veel lichtinval en in de hoek een mooie ingebouwde glazenkast. In de woonkamer is een deur naar de kelder en een deur naar een klein halletje met de trapopgang, toilet en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop, met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, hobbyruimte met eveneens een vaste kastenwand en toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Surhuisterveen is een heel gezellig dorp, met een groot winkelaanbod, waar altijd wat te doen is. Er zijn zowel basisscholen als middelbare scholen en het is een sportief dorp met de alom bekende profronde en ieder jaar de Feanster-40 (triatlon). Er zijn veel sportvoorzieningen waaronder een voetbalvereniging, een tennisclub met padelbanen en een openluchtzwembad. Surhuisterveen is gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, u geniet van de gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen aanwezig zijn.

Lijkt het je wat om hier te wonen? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.