Binnensingel 30

Welkom in deze avontuurlijke eengezinswoning, een hoekwoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 123 m² en maar liefst 4 slaapkamers. Liggend aan de rand van een leuk grasveldje, wat zorgt voor een heerlijke open en vrije ligging. En dat op steenworp afstand van de winkels, een basisschool en een bushalte. Maakt u van deze woning uw thuis?

KENMERKEN

- Woonoppervlakte ca. 123 m²;
- Perceeloppervlakte 202 m²;
- Bouwjaar 1980;
- 1991: aankoop huidige bewoners;
- 2020: Nefit cv-ketel;
- 2022: buitenschilderwerk;
- Vrij zicht aan de voorzijde;
- Ruime tuin op het oosten;
- Energielabel D;
- Volledig dubbelglas m.u.v. het kleine dakraam;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie september 2025.

Na bijna 35 jaar hier met heel veel plezier aan de Binnensingel te hebben gewoond maken wij een volgende stap in onze wooncarrière. Wij zullen deze zomer een gelijkvloerse woning in Strijen betrekken. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij!

INDELING

Begane grond
Stap binnen via de ruime entree hal van deze hoekwoning. Aan uw linkerzijde bevindt zich de meterkast en aan de rechterzijde biedt de hal u toegang tot de woonkamer. De trap naar de eerste verdieping nodigt uit tot verdere verkenning, maar daar komen we later op terug. Een slimme toevoeging in de entree hal is de opbergkast waar de wasmachine aansluiting te vinden is en de ruime nis waar de jassen opgehangen kunnen worden. Dit zorgt voor een opgeruimde uitstraling. In de entree hal vindt u ook de toiletruimte.

Een deur leidt u vanuit de entree hal naar de woonkamer, een comfortabele living welke ruim van opzet en heerlijk licht is. De vloer is gedekt met een eigentijdse laminaatvloer en de schuifpui biedt u toegang tot de fijne tuin. Aan opbergruimte geen gebrek, na binnenkomst van de woonkamer treft u links een ruime trapkast. Verder is deze woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken met een leuk barretje wat voor een fijne doorkijk zorgt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Genoeg kastjes bieden ruimte voor al uw keukengerei en boodschappen. Het grote raam zorgt voor een fijn zicht op het groen aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers hebben een royaal formaat, ideaal voor het creëren van persoonlijke toevluchtsoorden. Beide voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer, hoewel iets compacter, straalt dezelfde lichtheid en charme uit met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping vindt u ook de badkamer. Deze betegelde ruimte is uitgerust met een douche, een toilet, een ligbad, een radiator en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam krijgt de badkamer een lichte sfeer.

Tweede verdieping
Via de trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Het is een fijn ontworpen ruimte waar u toegang heeft tot nóg twee kamers. De kleinste kamer beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dit maakt deze plek handig voor huishoudelijke taken. Voorzien van een dakraam. Ingericht met knieschotten, waardoor extra opbergruimte wordt gecreëerd en slim gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.

Een deur opent naar de ruime vierde slaapkamer. Het is een heerlijke, lichte plek dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Opnieuw biedt een inbouwkast slimme opbergruimte, waardoor de kamer netjes en georganiseerd blijft.

Tuin
Ontdek de uitnodigende tuin, een groen paradijs op het oosten dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de living. Deze royale buitenruimte combineert bestrating met groen. Het vormt een prachtige plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin is er een praktische stenen berging, een handige plek voor tuingereedschap of andere benodigdheden.

ALGEMEEN
Deze woning in Strijen heeft een ontzettend mooie ligging; er staan geen auto’s voor de deur, maar er ligt wel een uitnodigend stuk groen, heerlijk! Vrijer dan dit kunt u haast niet wonen in deze wijk. En toch bevinden alle voorzieningen zich op steenworp afstand in de buurt. Kortom, deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, sereniteit en avontuur, mét alle gemakken binnen handbereik. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging om de charme van Binnensingel 30 in Strijen zelf te ervaren!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.