Woning te koop: Spui 2 3291EV Strijen

Spui 2

Strijen 3291EV

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Prachtig, totaal verbouwd, verbazingwekkend groot en instapklaar (dubbel) pand (Spui 2 EN Boompjesstraat 11)

Door de manier waarop dit fraaie object is ingedeeld (en afgewerkt), is deze woning (ook) uitermate geschikt als mantelzorg- of kangoeroewoning. Ook een vrij beroep aan huis kan hier prima worden uitgeoefend, door de aparte ingang aan de Boompjesstraatzijde.

Overal is aan gedacht, twee nieuwe badkamers, een superdeluxe nieuwe keuken (met natuurstenen aanrechtbladen en onder meer een wijnkoeler, twee ovens en een ingebouwde koffiemachine), drie nieuwe toiletten, mooie visgraat vloer, alle elektra nieuw, nieuwe c.v.-installatie, alle binnenwanden gestuukt, gave wandlampjes en ingebouwde led spotjes, gemoderniseerde keuken, alle beglazing nieuw en de kap geïsoleerd. Dit alles is recentelijk uitgevoerd. Ook werd de mega grote kelder (29 m²) geïnjecteerd en waterdicht gemaakt.

Voorts werden er 16 zonnepanelen gelegd (aan beide zijden van het dak 8, 390 WP elk), werden elektrische rolluiken (v.v. zonnepanelen) aangebracht, een elektrische warmteboiler geïnstalleerd en de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.

Het dak is geïsoleerd, de woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De woning is voorzien van een Energielabel E.

De cijfers zijn veelzeggend: 729 m³ bruto inhoud, 176 m² gebruiksoppervlakte wonen, 33 m² overige inpandige ruimte 23 m² gebouwgebonden buitenruimte (dakterras). De perceelgrootte is 108 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree (aan de zijkant, in Spui 2), hal, toilet, was-/stookruimte met c.v.-opstelling (nieuwe ketel), grote kelder (bestaande uit twee gedeelten, samen 33 m² groot en 1.85 hoog 'tussen de balken') en trapje omhoog naar de royale speelse living (ca. 11.40 x 4.74), bestaande uit de gezellige zitkamer met sierhaard en eigentijdse akoestische panelen, de eetkamer en de hoger gelegen keuken, met de al eerder omschreven luxe inbouwkeuken.

Vanuit de zitkamer bereikt u een slaapkamer (400 x 330) met toilet en moderne badkamer (350 x 150, voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel). Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tweede woonkamer (490 x 480), met eigen voordeur die u ook als werk- of speelkamer voor de kinderen kunt gebruiken. De vloer op deze etage is afgewerkt met 'visgraat gelegd PVC' en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de zitkamer bereikt u ook - via een vaste trap - de eerste verdieping, die als volgt is ingedeeld: royale overloop met separaat derde toilet, slaap- of hobbykamer (327 x 216), luxe (tweede) badkamer (256 x 256) met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Voorts een prachtige en royale ouderslaapkamer (470 x 460) en een prima derde slaapkamer (488 x 353) met toegang tot het zonnige dakterras (574 x 397).

Boven een gedeelte van de slaapetage bevindt zich een bergzolder.

Kortom, we bieden u een prachtig en grondig verbouwd woonhuis op een fijne en centrale locatie, midden in de gezellige dorpskern van Strijen, met tal van leuke eettentjes en terrassen rond de haven en niet te vergeten een buitengewoon goede slager en onder meer een bakker, een Beijerlandse groenteboer, 4 x per week een viskar, 2 supermarkten, een slijterij, een Kruidvat en – niet te vergeten - een hele leuke giftshop (‘t Huysje).

Komen uw wensen overeen met hetgeen u in deze tekst heeft gelezen en/of op de foto’s, plattegronden en video hebt gezien, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging. U zult aangenaam verrast worden door de ruimte, de sfeer en de wijze waarop deze woning afgewerkt is.