In Het Broek 5 158

Vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Porta Isola!

Op het fraaie en rustige bungalowpark Porta Isola in Stevensweert bevindt zich deze perfect onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning biedt volop ruimte, comfort en privacy en is ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Unieke ligging:
Deze woning ligt op een prachtige locatie, midden in het watersportgebied van de Maasplassen. Vanuit het gezellige vestingstadje Stevensweert zijn diverse
recreatieve mogelijkheden binnen handbereik:
- Direct bij de Maasplassen – ideaal voor watersport en natuur
- Op korte afstand van Roermond, Sittard en Thorn
- Slechts 25 minuten rijden naar Maastricht, Valkenburg en Vaals
- Goede verbindingen met België (Maaseik, Ardennen, Antwerpen) en Duitsland (Aken, Düsseldorf, Eifel)
- Binnen 10 minuten op de A2 en A73

Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk van deze woning. Plan een afspraak en ontdek het zelf!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal treft u het deels betegelde toilet met fonteintje, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een palletkachel, een mooie laminaatvloer en krijgt veel natuurlijk licht. Via openslaande tuindeuren loopt u direct het terras en de tuin in, waar u heerlijk kunt ontspannen.

De open keuken, uitgevoerd met een luxe hoekopstelling (bouwjaar 2024), is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De bijkeuken, bereikbaar via de entreehal en via de buitendeur, biedt extra opbergruimte en huisvest de C.V.-combiketel (2013) en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een tapijtvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche bad, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte:
De fraai geheel omheinde tuin, gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen., Een diversiteit aan bloemen, struiken, planten en het tuinpaviljoen.

Bijzonderheden:

- Oppervlakte grond: Ca. 285m² eigen grond.
- Inhoud: Ca. 347 m³.
- Woonoppervlakte: Ca. 90 m².
- Bouwjaar: 2000.
- Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Isolatie: Dak,- spouw en vloerisolatie
- Verwarming/warmwater: HR Combi CV-ketel (2013, eigendom).


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!