Woning te koop: Dross Maesstraat 30 6171LB Stein

Dross Maesstraat 30

Stein 6171LB

Verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij Steinderweg 49
Stein 6171XJ

046-2044089
info@ankesmeets.nl
www.ankesmeets.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande, modern afgewerkte bungalow is gelegen op een hoekperceel op een geliefde locatie in Stein op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en nabij de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg naar Eindhoven, Heerlen, Maastricht, Aken, België. Het pand is geheel voorzien houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. 2 ramen in het souterrain), spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Er zijn nagenoeg geheel rolluiken, 20 zonnepanelen (2022) en 2 airco units (slaapkamer 2020 en kapsalon (2023). De woning is riant ingedeeld met maar liefst 2 badkamers, 4 slaapkamers, hobbykamer (biljart) en de werkruimte/kapsalon. Dit geeft uiteraard veel mogelijkheden; groot gezin, werken aan huis, exclusief wonen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aparte ingang naar de tuin. Er is een overdekt terras bereikbaar vanuit de woonkamer en er is een afsluitbaar overdekt terras bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en de biljartkamer/hobbyruimte. De kapsalon heeft een eigen, separate ingang via de oprit. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van tegelvloer, water, elektra, verwarming, aanrecht en elektrische sectionaal poort. Er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid, op eigen terrein voor minimaal 3 auto's exclusief garage.

!! VIRTUEEL BINNENKIJKEN MET DE 3D TOUR VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Indeling
De royale entree geeft toegang tot alle ruimten van de bungalow. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grijze, gesealde grindvloer. De keuken is open toegankelijk en voorzien van een gemoderniseerde strak, witte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft een deur naar de tuin/overdekt terras. In het midden als scheiding is een moderne haard gerealiseerd.

De hal geeft o.a. toegang tot de toiletruimte, meterkast (automatische groepenkast) en het souterrain (1). Dit souterrain is ingedeeld als wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de standplaats van de cv-ketel (Bosch, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden).

De eerste 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen aan het begin van de entree. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste kast en 1 slaapkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras. De gemoderniseerde badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel.

De kapsalon is zeer strak en modern afgewerkt met licht grijze tegelvloer en er is een airco unit. De kapsalon is vrij vanaf de oprit met een eigen ingang bereikbaar. Deze ruimte kan uiteraard dienen als slaapkamer of u heeft misschien ook behoefte aan een werkruimte.

We lopen dan verder en komen bij de hobbyruimte met grindvloer en een schuifpui naar het overdekte terras, welke afsluitbaar is met een rolluik. Vanuit deze hobbyruimte is er toegang tot de garage en het souterrain (2). Dit souterrain is ingedeeld met een slaapkamer en een 2de badkamer met douche en wastafel.

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, verwarming, water en elektra.

Bijzonderheden
- Zeer geliefde woonlocatie op loopafstand van het centrum en nabij de autosnelweg;
- Geheel dubbelglas (m.u.v. 2 ramen souterrain) in houten kozijnen;
- Spouwmuurisolatie, nagenoeg geheel rolluiken, vloerisolatie, dakisolatie, 20 zonnepanelen (2022) en 2 airco units (kapsalon, slaapkamer);
- CV-ketel huurtoestel (Bosch 2015, huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden);
- Energielabel C;
- Beveiligingssysteem (Ajax) met rookmelders in elke verblijfsruimte, CO2 melder en 7 camera's kan op wens worden overgenomen;
- Veel lichtinval in alle ruimten en mooi tuincontact vanuit de woning;
- Onderhoudsvriendelijk, aangelegde tuin met vrije achterom met een poort. Er is een overdek terras vanuit de woonkamer bereikbaar en een afsluitbaar overdekt terras aan de zijde van de slaapkamer en hobbykamer;
- Levensloopbestendig wonen met veel mogelijkheden;
- Woning is strak en modern afgewerkt;
- Inpandig bereikbare garage met elektrische poort, verwarming, tegelvloer, water en elektra;
- Werkruimte/kapsalon net eigen ingang;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").