Woning te koop: Stoofdijk 10 4696RK Stavenisse

Stoofdijk 10

Stavenisse 4696RK

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 255 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Soms kom je een huis tegen dat echt alles heeft – en dat je van binnen móét ervaren. Ruimte voor het hele gezin, de mogelijkheid voor dubbele bewoning én comfortabel gelijkvloers wonen (rolstoeltoegankelijk). Stoofdijk 10 is zo’n plek. Je voelt de liefde waarmee de woning in 2019/2020 door de verkoper is gebouwd. De hoogwaardige afwerking, de royale vertrekken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een inpandige garage maken dit een bijzonder compleet huis. Perfect voor gezinnen, mantelzorg of als je gewoon wilt genieten van extra ruimte en comfort. Hier woon je stijlvol, ruim en met alle gemakken van nu. Kom je sfeer proeven? Plan gerust een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien.

Stavenisse biedt een goede balans tussen een rustig dorpsleven en toegang tot voorzieningen; je bent slechts op steenworp afstand van winkels, scholen, haven en recreatiemogelijkheden. Je loopt of fietst zo de polders in, misschien wel richting de dijk, om heerlijk te zwemmen of duiken in de 'Oosterschelde'.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (21 groepen, kookgroep, krachtgroep voor eventueel het opladen van een elektrische auto en 5 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de garage en keuken.

Woonkamer:
Ruimtelijke, L-vormige woonkamer met aangename lichtinval door de royale schuifpui. Aan de achterzijde is een zitgedeelte met een leuke doorkijk naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt het tussenportaal, wat toegang geeft tot slaapkamer met badkamer en wasruimte/garage. De achterzijde van de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Leefkeuken:
Aan de voorzijde van de woning is de landelijke, gezellige woonkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling gesitueerd, uitgerust met een inductieplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie vaatwasser, schouw met afzuigkap en hoge kasten. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te zijn.

Slaapkamer met badkamer (begane grond):
De volwaardige slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang.

De badkamer én suite heeft een inloopdouche en dubbelwastafel met meubel. De ruimte kan zowel mechanisch worden geventileerd.

Garage/wasruimte:
De inpandige garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur en heeft eveneens een opstelling van de wasmachine en droger, ook staat hier een heerlijke sauna - ideaal voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha bouwjaar 2019), elektrische boiler (300 liter) verwarmd door 3 zonnecollectoren, mechanische ventilatie en unit vloerverwarming.

1e verdieping:
Middels de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers, 2 badkamers en het separaat toilet te bereiken. Zo heb je volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of logees. Daarnaast is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

4 slaapkamers:
Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de ruime slaapkamers gelegen. Deze kamers zouden desgewenst in meerdere slaapkamers gesplitst kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in closet. Alle slaapkamers hebben vliesbehang op de wanden en laminaat op de verdiepingsvloer.

Badkamer I:
Badkamer, deels betegeld met douchecabine voorzien van regendouche en handdouche en wastafel met meubel. Deze badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk (Velux-dakraam) worden geventileerd.

Badkamer II:
Badkamer, deels betegeld met inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel. Ook deze badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk (Velux-dakraam) worden geventileerd.

Zolder:
De zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats van mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen is middels een vlizotrap te bereiken.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, zitplekken, een schaduwrijke overkapping en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om lekker buiten te loungen. Dankzij de ligging heb je hier veel privacy en rust.

Algemeen:
- Ruim familiehuis nabij de jachthaven aan de rand van het dorp;
- Levensloopbestendig, dubbele bewoning en rolstoeltoegankelijk;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Royaal woonoppervlakte van 255 m²;
- Volledig geïsoleerde woning (energielabel: A+);
- 3 zonnecollectoren en 12 zonnepanelen;
- Inpandige garage;
- Gemeubileerde oplevering bespreekbaar;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.