Oude Kerkstraat 3

Deze half vrijstaande dijkwoning, gelegen op een eigen grondperceel van 218 m², biedt een unieke kans voor de handige koper die op zoek is naar een woning met karakter en potentie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² en een zeer ruim souterrain van 62 m², is dit een woning die veel mogelijkheden biedt.

Standdaarbuiten telt ongeveer 2.100 inwoners, grenst direct aan de rivier de Mark en is omringt door een fraai polderlandschap, natuur en wandel en fiets routes. Recreatie op het water of in de natuur verkennen in het dorpsbos. Een directe aansluiting met uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen (30 autominuten). Een zeer actief verenigingsleven zoals verlichte optocht, Polderloop, Wielerronde en een veelzijdigheid van sportverenigingen. Een supermarkt, horeca, basisschool en kinderopvang en openbaar vervoer en Oudenbosch en Zevenbergen zijn op gepaste afstand met meerdere winkels en voortgezet onderwijs gelegen.

INDELING:
Bij binnenkomst betreedt u de entree, vanwaar u toegang heeft tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de gezellige houtkachel bijdraagt aan de sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een fijne ruimte die tevens via de open keuken bereikbaar is. De serre biedt uitzicht op de achtertuin en is verbonden met het dakterras, waar u kunt genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De ruime overloop biedt toegang tot de slaapkamers en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.

De woning heeft een souterrain, bereikbaar via een wenteltrap, dat veel potentie biedt. Hier vindt u een grote ruimte die perfect is voor meerdere doeleinden, zoals een hobbyruimte, extra opslag of een kantoor. Het souterrain beschikt ook over een aparte toilet en een betegelde badkamer met douchecabine en dubbel wastafelmeubel. De opstelling van de CV-ketel bevindt zich in het souterrain als ook de wasmachineaansluiting.

TUIN:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de ideale ligging kunt u hier volop genieten van de zon. De tuin biedt uitzicht op de landerijen en heeft een kleine inpandige berging. Daarnaast heeft de woning een gedeelde achterom met de buren.

Hoewel de woning enige modernisering kan gebruiken, biedt het volop mogelijkheden om het naar eigen smaak en wens in te richten. De oorspronkelijke details, zoals de mansarde kap maken deze woning een charmante plek om in te wonen.

Kortom, een unieke woning met veel ruimte, mogelijkheden en een prachtig uitzicht over de landerijen, die met wat liefde en aandacht weer volledig tot zijn recht kan komen.

KENMERKEN:
- ruim souterrain
- energielabel E
- 3 slaapkamers
- achtertuin gelegen op het zuidwesten
- deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing
- bouwjaar 1949
- achterom
- schilderwerk voorzijde 2024
- CV-ketel Remeha 2010


WACHT NIET TE LANG EN MAAK EEN AFPSRAAK MET WG MAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE BIJZONDERE WONING!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.