De Ritte 22

Bent u opzoek naar een ruime energie neutrale hoekwoning in Spijkenisse? Dan bent u hier aan het juiste adres! De recent gebouwde woning heeft een ruime woonkamer met een luxe keuken, vier slaapkamers uit te breiden tot zes slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zonnige achtertuin (ca. 62 m2) gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt centraal ten opzichte van de winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (metro) en het centrum van Spijkenisse.

Indeling
Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 36 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, grote koelkast, vriezer en veel kast- en werkruimte. Via de tuindeur heeft u toegang tot de keurig aangelegde achtertuin (ca. 62 m2) welke gelegen is op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een ruime berging (ca. 6 m2), extra diepe zonnewering, automatische verlichting en meerdere stroompunten om optimaal van de tuin te kunnen genieten. Vanuit de tuin heb je vrij zicht op de recentelijk aangelegde groene speelvoorziening.

Verder heeft u op de begane grond nog de meterkast, WPU-ruimte, toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ruime douche, bad, een tweede toilet, spiegelkast en een wastafel meubel.
Slaapkamer 1: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een extra berging. In de berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en een extra wastafel.

Slaapkamer 4: (ca. 41 m2) is nu in gebruik als multifunctionele ruimte; kantoor, slaapkamer, berging en speelkamer. Tijdens de bouw zijn voorbereidingen getroffen om deze ruimte in 3 (slaap)kamers te kunnen verdelen. De ruimte biedt ook mogelijkheden voor een extra badkamer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 153 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
- Perceel 107 m2
- Bouwjaar 2021
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen
- Warmtepomp & WTW installatie in eigendom
- 200l warmtepomp voorraadvat
- Vloerverwarming en vloerkoeling in heel de woning
- 11x zonnepanelen
- 8x rolluiken
- Achtertuin (ca. 62 m2) is gelegen op het zuidwesten
- Extra lange zonwering
- Berging (ca. 6 m2)
- Oplevering in overleg

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren zoals u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden... Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.