Woning te koop: Groenevelt 22 4524MB Sluis

Groenevelt 22

Sluis 4524MB

Verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu Boulevard de Wielingen 33
Cadzand 4506JJ

0117-760160
info@verhage-lemahieu.nl
www.verhage-lemahieu.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Perfect onderhouden villa op toplocatie in Sluis met uitzicht op de stadswallen

Op een van de mooiste locaties van Sluis, met een schitterend vrij uitzicht over de historische stadswallen, staat deze perfect onderhouden villa. Een woning met karakter, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk wooncomfort. De villa beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een prachtig aangelegde zuidwestgerichte tuin met meerdere terrassen en optimale zonligging.

Indeling
U betreedt de woning via een royale ontvangsthal met garderobe en een charmante overkapping aan de voorzijde, voorzien van robuuste eiken balken. De lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard (geïnstalleerd door Depuydt) biedt een adembenemend uitzicht over het groen van de stadswallen. Aansluitend vindt u de eetkamer met een knusse werkhoek en een volledig ingerichte keuken, uitgerust met onder meer een natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en veel praktische opbergruimte.

Via de bijkeuken (met achterdeur) de inpandige garage. Buiten biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning: met vier zonneterrassen, een overdekt terras met terrasverwarming en een praktische tuinberging kunt u hier de hele dag door genieten van zon, rust en privacy.

Eerste verdieping
Via de overloop met ingebouwde kasten bereikt u de ruime masterbedroom met luxe en-suite badkamer, voorzien van twee Italiaanse designwastafels, hangtoilet en een ruime douche met stoomfunctie. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees of een gezin.

Tweede verdieping
De grote zolder biedt volop mogelijkheden – bijvoorbeeld het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Tuin
De tuin is een prachtig aangelegde zuidwestgerichte tuin met meerdere terrassen en optimale zonligging.

Bijzonderheden
- Energiezuinig: Energielabel A
- Hoogwaardige afwerking met o.a. maatwerk kasten, koperen dakgoten en vloerverwarming
- 15 zonnepanelen aanwezig
- Elektrische zonnescreens en zonneluifel
- Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
- Tuin met sproei-installatie, gazon, borders en vier zonneterrassen
- Overdekt terras met terrasverwarmer
- Voorzien van horren

Een unieke villa op een even unieke locatie – instapklaar, stijlvol en duurzaam. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door het comfort, de ruimte en het uitzicht!