Woning te koop: Rhebruggenstraat 4 7841EE Sleen

Rhebruggenstraat 4

Sleen 7841EE

Verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij De Goornhoek 8
Sleen 7841HC

0591-304050
info@zwanenburgmakelaardij.nl
www.zwanenburgmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning kun je zaterdag 5 april tijdens de open huizen route bezichtigingen van 11.00 tot 15.00 uur, mail voor meer informatie.

Rhebruggenstraat 4 Sleen
Baden en slapen op de begane grond

We zijn op zoek naar bewoners die deze locatie prachtig vinden en hier graag komen wonen. De huidige eigenaren hebben deze leuke twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, aangebouwde terrasoverkapping, schuur en tuinhuis recent gemoderniseerd. Wil jij naar Sleen verhuizen?

De woning, met energielabel A is volledig (na)geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Ideaal is het baden en slapen op de begane grond. Naast een mooi omsloten tuin aan de achterzijde heb je aan de voorzijde een prachtig uitzicht richting het groenplantsoen.

De oprit is royaal bestraat zodat je hier meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. We laten je nu de woning zien met de indeling vanaf de voordeur aan de straatzijde. Als je hier eenmaal woont, verwachten we dat je de voordeur niet vaak opent en gewoon achterom loopt.

Via het pad naast de stenen garage bereik je de tuin. Eenmaal achterom, zie je een prachtige robuuste houten overkapping die tegen de woning aan is gebouwd, met een schuifdeur en op maat gemaakte afsluitbare verandazeilen. Naast elektra voor de verlichting of een koud drankje kun je hier met een heater heerlijk lang zitten.

Als Drents gewoonte, kom je bij deze woning via de bijkeuken binnen. Je hoeft dus niet met vieze voeten je woning te betreden. Deze ruimte is ruim en kun je naar eigen wens inrichten.

De eigenaren hebben de auto nooit in de garage staan en besloten deze opnieuw in te delen. Aangrenzend aan de bijkeuken vind je nu de wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine en/of droger. De garage doet nu deels dienst als houtopslag en met een trap bereik je de verdieping voor extra bergruimte als je zolder. De garage kan desgewenst weer als garage worden gebruikt.

In de woon-/eetkamer is recent een nieuwe moderne inbouwkeuken in de lengte geplaatst en voorzien van een inbouw inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer heb je zicht op het plantsoen, Het eetgedeelte is praktisch bij de keuken geplaatst. In het midden van de ruimte is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

De slaapkamer aan de achterzijde is zowel vanuit de kamer als via de badkamer te bereiken. Inmiddels is hier een moderne kastenwand geplaatst en is een losse kledingkast niet meer nodig.

De badkamer is voorzien van een recent geplaatst plafond met inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een glazen inloopdouche. De badkamer heeft een deur naar de slaapkamer en de hal. Er is een apart toilet aanwezig met een fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping met een grote overloop en twee ruime slaapkamers, allebei met een airco die zowel kunnen koelen als verwarmen. Een slaapkamer heeft een raamkozijn en een slaapkamer heeft een dakraam.
Nu dient de overloop als extra kastruimte. Je kunt hier indien gewenst een tweede douche of toilet realiseren.

De tuin over de breedte van het perceel met zijuitgang is een fijne plek om te zijn en is voorzien van beplanting, bestrating en gras. Je kunt heerlijk zitten onder de aangebouwde overkapping of in de vrijstaande houten tuinhuis die groot genoeg is voor je eigen kroeg, een sauna of een jacuzzi. In de houten overkapping kun je de fietsen en je tuingereedschap plaatsen. Heerlijk om in deze tuin te genieten van je vrije tijd.

Bijzonderheden
- De woning is volledig (na)geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels HR-combiketel (2025) en een houtkachel
- Extra airco in de slaapkamers op de verdieping om te koelen en te verwarmen
- Er is een houten terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis aanwezig

Aanvaarding in overleg.

Meer informatie is te lezen op de eigen website van de woning rhebruggenstraat4.nl.

Omgeving
- De woning is gelegen op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen
- Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Op fietsafstand ligt recreatiepark Ermerstrand met horeca en waterskibaan en openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.